Direct naar de inhoud
Logo van Geerts Van Oijen Makelaars

Laarveld 9

5421AW Gemert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemert

Fotogalerij

Laarveld 9 Gemert
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met inpandige berging is gelegen in jonge woonwijk “De Rooije Hoeven” nabij het wijkpark, speeltuin en benodigde voorzieningen. De woning is in 2011 gebouwd en beschikt over een compleet isolatiepakket, energielabel A. De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde biedt volop leefruimte met daarnaast 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De heerlijke achtertuin met terras biedt u de nodige rust. Begane grond: U betreedt de woning aan de zijkant in de hal/ entree. In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting en de toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, spuitwerk wanden en - plafond. De royale keuken met keukeninrichting in dubbele wandopstelling is in moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte in de onder- en bovenkastjes evenals in de trapkast. De ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een ruime eettafel met daarnaast de mogelijkheid plaats te nemen aan het barretje welke in het verlengde van de keukeninrichting is geplaatst. De keuken en woonkamer zijn gescheiden middels fraaie ensuite deuren. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is evenals de keuken voorzien van een lichte PVC vloer, spuitwerk wanden en - plafond. De grote raampartijen aan de achterzijde geven de ruimte volop natuurlijke lichtinval. Een gedeelte van de woonkamer leent zich uitstekend als speel-/ werkruimte aangezien deze deels is afgescheiden middels een muur. Vanuit de eetkamer heeft u via het portaal toegang tot de inpandig bereikbare berging. De berging is keurig bedekt met een donkere tegelvloer en beschikt over de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur aan de voorzijde heeft u toegang tot de oprit. De trapopgang in het portaal geeft toegang tot de 1e verdieping. 1e Verdieping: Middels de trapopgang in het portaal komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een keurige PVC vloer, spuitwerk wanden en - plafond. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim bemeten met een afmeting van ca. 4.41 x 3.01m. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een afmeting van 3.18 x 2.72m. en 2.09 x 2.65m. De ruime badkamer heeft tegels op vloer en wanden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel in meubel en een toilet. Het raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de keurige tweede verdieping te bereiken. De verdieping is voorzien van een PVC vloer, spuitwerk wanden en een groot Velux dakraam. In de berging achter de schuifdeuren zijn de witgoedaansluitingen, de WTW-unit en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas HR, 2011) gesitueerd. Tuin: De fraai en strak ingerichte achtertuin is aangelegd met een gazon, een terras ter hoogte van de achtergevel, een tweede terras met houten vlonder en sierbestrating. De tuin is keurig omheind middels een groene haag en gesitueerd op het noordwesten. Bijzonderheden: • Instapklare 2-onder-1-kap woning met een keurig afwerkingsniveau. • De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over 4 slaapkamers. • Ruime woning met ca. 573 m³ inhoud en ca. 136 m² woonoppervlakte. • Voorzien van een inpandige berging. • Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. • De woning beschikt over een eigen inrit. • Voorzien van een compleet isolatiepakket. Energielabel A. • Gelegen in jonge woonwijk “De Rooije Hoeven” met wijkpark, speeltuintje en voorzieningen in de nabijheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.