Direct naar de inhoud
Logo van Jonkers Makelaardij

Mgr. Den Dubbeldenstraat 41

5421VD Gemert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boekel

Fotogalerij

Mgr. Den Dubbeldenstraat 41 Gemert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een nette en goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, een garage en omringd door groen. Dan is deze hoekwoning beslist het bekijken waard. De woning ligt aan een rustige straat. Scholen, zowel de basis- als middelbareschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, supermarkt en een dokterspraktijk zijn op loopafstand. De woonkamer is in het verleden vergroot waardoor je nu een riante living hebt. De verzorgde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met altijd wel ergens een plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin kom je de woning binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische verdiepte trapkast en de geheel betegelde toiletruimte aan. De wanden van de hal zijn afgewerkt met granol en lambrisering en op de vloer ligt een tegel. Vervolgens kom je in de keuken met een inrichting in een rechte wandopstelling. Het werkblad is uitgevoerd met een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, koelkast, een combi-magnetron en zijn er de diverse onder- en bovenkastjes. De keuken heeft een oppervlakte van zo'n 8,5 m². Er is nog voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Vanuit de keuken stap je de woonkamer of de achtertuin in. Zoals aangegeven is de woonkamer in het verleden aan de achterzijde vergroot. Hierdoor is er veel ruimte en is de kamer makkelijk in te delen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een mooi zicht op de voor- en achtertuin. Mede door het extra daklicht in de aanbouw is er in de hele woonkamer meer dan voldoende natuurlijk licht. De wanden van de woonkamer zijn deels gestuct en deels afgewerkt met schoon metselwerk. De vloer is deels afgewerkt met parket, deels met tapijt. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ongeveer 13 m² groot. De wanden zijn gestuct en op de vloer ligt vloerbedekking. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde en is zo'n 7 m² groot. De wanden zijn deels afgewerkt met schrootjes en deels gestuct. Op de vloer ligt vloerbedekking. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer meet 8,5 m² en is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden. De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld met een lichte wandtegel. Er is een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel. Via het raam kun je op natuurlijke wijze ventileren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is vanaf de overloop bereikbaar via de een vaste trap. Op de voorzolder zijn 2 afsluitbare bergruimtes waarvan er in 1 tevens de opstelling van de cv-ketel is geplaatst. De aansluitende zolderkamer is uitgevoerd met een royale dakkapel waardoor je een volwaardige 4e slaapkamer hebt. Ook hier is bergruimte uit het zicht gewerkt onder de schuine zijde. RONDOM DE WONING De privacy volle achtertuin is keurig aangelegd met voornamelijk tegels en enkele plantenborders. Er is een poort naar de openbare weg en naast de woning bevindt zich een berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed. Achter op het perceel ligt de garage/berging en deze is vanuit de tuin bereikbaar. De garage is uitgevoerd met elektra en natuurlijk ook als fijne hobbyruimte te gebruiken. Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. ALGEMEEN De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing in houten kozijnen. Daarnaast is het dak na geïsoleerd. Verwarming en warm water via een gehuurde cv-ketel uit 2025. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.