Direct naar de inhoud
Logo van Geerts Van Oijen Makelaars

Sportlaan 2 f

5421SK Gemert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemert

Fotogalerij

Sportlaan 2 f Gemert
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte in deze recent gebouwde hoekwoning met modern en luxe afwerkingsniveau!! De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen en voorzien van duurzame installaties waaronder een lucht-water warmtepomp en 17 zonnepanelen. Deze energiezuinige woning beschikt dan ook over een energielabel A+++. Verder is de woning voorzien van een prachtige keukeninrichting, 3 slaapkamers op de 1e verdieping (met de mogelijkheid voor een vierde) en moderne sanitaire voorzieningen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 270 m². Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde via de hal met de toiletruimte, praktische kast en de meterkast. De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De volledige begane grond is eenduidig afgewerkt met een PVC vloer in visgraadmotief met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Vervolgens komt u in een verrassend ruime, uitgebouwde open ruimte. Hier zijn de woonkamer en keuken gesitueerd. De keurig en modern afgewerkte woonkamer is goed indeelbaar en heeft aan de achterzijde zicht op de fraai ingerichte tuin. De trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. De moderne en luxe keuken heeft een kookeiland met extra wandopstelling. De complete keukenuitrusting bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een ruime wijnklimaatkast met 2 temperatuurzones aanwezig. Er is een royaal Dekton werkblad met spoelbak en quooker en van hieruit heeft u eveneens een heerlijk uitzicht naar de achtertuin. Bergruimte is er meer dan voldoende in de kasten en praktische (pannen)lades. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een fijne eettafel. Middels de schuifpui alsook via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze zijn allen identiek afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Alle slaapkamers zijn in lichte tinten afgewerkt en door de vorm en afmetingen goed indeelbaar. Slaapkamer 3, de ruimste van de drie, heeft vanwege de zeer royale afmetingen meerdere indelingsvarianten. De modern ingerichte badkamer is nagenoeg volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De vloerverwarming en designradiator zorgen hier voor een behaaglijk gevoel. Het raam zorgt naast de mechanische ventilatie voor extra ventilatie en natuurlijke lichtinval. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime 2e verdieping. De zolder is eveneens afgewerkt met een PVC vloer. Er is bergruimte gecreëerd in de vaste kastenwand. Op deze verdieping zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig, alsmede de lucht-water warmtepomp (Alpha Innotec, 2022) en de WTW-unit. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De strak aangelegde achtertuin is voorzien van gazon, sierberstrating een sfeervol overdekt terras ter hoogte van de achtergevel. Achter in de tuin is de houten tuinberging gelegen (geplaatst in 2025). De tuin is keurig en volledig omheind middels een gashekwerk met hedera. Een poort naast de woning geeft toegang tot de achterom. Bijzonderheden: - Moderne en recente gebouwde hoekwoning (2022). - De woning is voorzien van een fraai, hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. - De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en beschikt over een lucht-water warmtepomp en 17 zonepanelen. Energielabel A+++. - Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. - De woning is gelegen op een ruim perceel van 270 m². - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. - Gelegen nabij ‘kindcentrum De samenstroom’, sportvelden en wijkpark.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.