Direct naar de inhoud
Logo van LIVING 4 U ALL VASTGOED AGENT

Voort 18

5422BM Gemert • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Noorbeek

Fotogalerij

Voort 18 Gemert
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare en volledig gasloze gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnepanelen en energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij speelvoorzieningen. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: veel leefruimte, een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een prettige woonomgeving. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels infraroodpanelen en airconditioning. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepompboiler. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2019) is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning beschikt over energielabel A en is nadien nog verder verduurzaamd, waardoor deze in de praktijk nog energiezuiniger is geworden. In 2022 zijn de airconditioning en warmtepompboiler geïnstalleerd, waarna de gasaansluiting volledig is verwijderd. Bovendien is de woning instapklaar, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. IndelingBegane grondVia de entree komt u in de hal met toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de living met raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer vormt één open leefruimte met de eethoek. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, vaatwasser en een uitschuifbare afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een kantoorruimte, geschikt voor thuiswerken of als speelkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de overkapping, een fijne plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. De overkapping is gerealiseerd in 2016. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast/kastruimte. Een andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdiepingDe tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en/of hobbykamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er extra bergruimte achter schuifwanden onder de schuine kap. Het dak is in 1998 verhoogd, waardoor extra woonruimte is ontstaan. BuitenruimteDe woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin met achterom. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. LiggingDe woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met groenvoorzieningen, een speelweide en picknickplek op korte afstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De woning ligt bovendien op slechts 1,5 minuut lopen van een openbare basisschool. Pluspunten van de woning• Moderne en instapklare gezinswoning • Volledig gasloos • 12 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Airconditioning en warmtepompboiler geïnstalleerd in 2022 • Na verduurzaming is de gasaansluiting verwijderd • Verwarming middels infraroodpanelen en airconditioning • Warmtepompboiler voor warm water • Slechts 1,5 minuut lopen van een openbare basisschool • Grenzend aan een groot grasveld met speeltoestellen, omringd door fietspad en groenstrook • Gelegen in een zeer rustige buurt aan een groene straat • Vanuit de tuin toegang via een poort naar een achterpad richting fietspad en speelveld • Dakverhoging gerealiseerd in 1998 • Overkapping geplaatst in 2016 • Veel bergruimte onder schuine wanden op de bovenverdieping • Rolluiken op de bovenverdieping • Sunscreen zonwering aan de voorzijde beneden Heeft u een weloverwogen interesse in deze ideale woning, dan bent u van harte welkom om een bezichtiging in te plannen. Het team van Living 4 U ALL Vastgoed Agent is er voor u! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5422

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.