Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

De Windroos 48

6691PH Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

De Windroos 48 Gendt
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wist je dat er in Gendt slechts vier van deze halfvrijstaande semi-bungalows zijn gebouwd? En wist je dat deze woning geschikt is voor vrijwel elke doelgroep? Van starters tot senioren – deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensfase aan. Dit levensloopbestendige huis biedt namelijk een slaapkamer én badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor wie graag lang en comfortabel wil blijven wonen. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een royale tweede slaapkamer: perfect als logeerkamer, werkkamer of als extra ruimte voor jezelf. Vind jij de stap naar een appartement nog te groot, maar wil je wel gemak en minder onderhoud? Dan is dit de perfecte tussenoplossing. En ook voor starters is dit een prima woning – klaar om zo in te trekken. De woning is bovendien voorzien van een verzorgd aangelegde achtertuin met sierbestrating en een extra grote, vrijstaande houten berging. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven in de zon, omringd door rust en privacy. De ligging? Die is net zo aanlokkelijk: in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk, op korte afstand van de dorpskern, winkels, scholen, voorzieningen én uitvalswegen. Kortom, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Extra pluspunten: --Vijf zonnepanelen (2021, 325 Wattpiek per stuk, ruime garantieperiode nog van kracht) – energiezuinig én duurzaam; --Airconditioning in de woonkamer (nieuw - op 09 juli 2025 geplaatst) – comfort het hele jaar door; --Keurig onderhouden woning, snel te betrekken; --Zeldzame kans – slechts vier van deze woningen in Gendt! Ben jij toe aan een nieuwe stap met deze comfortabele, veelzijdige woning met aantrekkelijke ligging? Dan nodigen we je graag uit om deze kans niet te laten lopen. Neem snel contact met ons op – wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Grote slaapkamer met vaste kastenwand en laminaatvloer; -Straatgerichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, airconditioning en vaste open trap naar eerste verdieping; -Open keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar achtertuin en voorzien van een eigentijdse hoogglans inrichting met apothekerskast, granieten werkblad en achterwand, inbouw inductiekookplaat, (nieuwe) afzuigkap, (nieuwe) combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met vide; -Berging met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting; -Riante multifunctionele (slaap)kamer met deur naar royaal dakterras. *Algemeen: -Bouwjaar: 1997; -Perceeloppervlakte: 188 m²; -Inhoud: circa 317 m³; -Woonoppervlakte: circa 86 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 22 m²; -Externe buitenruimte: circa 14 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas; -Mechanische ventilatie; -Energielabel: B. Einddatum: 17 juli 2035; -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde; -Buitenkraan aan achterzijde; -Screens aan voorzijde woonkamer. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.