Direct naar de inhoud
Logo van Frans Knorth Makelaardij

Europalaan 41

6691CH Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 387.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.590

2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 396.590

Koopprijs /m²: € 3.336

Fotogalerij

Europalaan 41 Gendt
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeldzame kans: royale bungalow op unieke locatie! Aan de rustige Europalaan, aan de rand van het sfeervolle Gendt, ligt deze ruime en levensloopbestendige bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m². Woningen als deze komen zelden in de verkoop! De woning is voorzien van een lichte serre, twee slaapkamers, een carport, garage én een aangebouwde berging – volop ruimte dus. Geniet van ultieme privacy in de tuin, direct grenzend aan het groene sportpark Walburgen. Hier woont u heerlijk rustig, met alle voorzieningen dichtbij én de natuur binnen handbereik. WONING Comfortabel en licht wonen op één niveau De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links treft u de verrassend lichte living. U komt binnen via de gezellige eethoek – een knusse plek bij het raam, met uitzicht op de oprit en voldoende ruimte voor een royale eettafel. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen van vloer tot plafond over de volle breedte. Hierdoor baadt de ruimte in natuurlijk licht en is er volop plek voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer loopt u terug naar de hal waar zich rechts de badkamer en het separate toilet bevinden. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel met meubel, douche en een tweede toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers van ca. 13 m² en 9 m². Beide kamers hebben grote ramen met uitzicht op de aangrenzende tuinkamer. De keuken is praktisch en compleet ingericht met alle hedendaagse voorzieningen zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken stapt u de royale tuinkamer van circa 23 m² binnen. Deze ruimte is een absolute meerwaarde voor de woning. De serre is voorzien van raampartijen van vloer tot plafond over de volledige breedte en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Dankzij de ruimte is deze serre ideaal in te richten met zowel een zithoek als eethoek. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of te dineren alsof u buiten zit – maar dan met het comfort van binnen. TUIN Genieten van buiten – voor en achter De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, een plantenbak en diverse struiken, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst twee auto's en leidt naar de carport en de aangrenzende garage. Achter de garage bevindt zich de praktische, aangebouwde berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De achtertuin is een waar verlengstuk van het wooncomfort, verdeeld over twee niveaus. Het eerste niveau is volledig bestraat en biedt ruimte voor zowel een eethoek als een gezellig zitje bij de fraaie buitenhaard, die sfeervol is geïntegreerd tegen de berging aan. Dankzij de overkapping en de beschutte ligging is het hier op zonnige én frisse dagen heerlijk vertoeven. Een stijlvolle glaswand met daarachter groene beplanting vormt de scheiding naar het tweede niveau. Via een klein trapje bereikt u dit lager gelegen deel, waar een combinatie van bestrating, twee kleine gazonstroken en een grindbak zorgt voor een speels en groen karakter. En het mooiste? Vanuit dit gedeelte van de tuin heeft u vrij uitzicht over de voetbalvelden van sportpark De Bataven. OMGEVING Rustig wonen met alles binnen handbereik Europalaan 41 ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Gendt. De straat zelf is breed en groen, met voornamelijk bestemmingsverkeer – ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt sportpark Walburgen, met o.a. voetbalvelden van De Bataven, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een groene omgeving. Gendt is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het dorp biedt een compleet voorzieningenpakket met onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. De wekelijkse markt en lokale evenementen zorgen voor een fijne dorpssfeer. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier perfect: Gendt ligt aan de rand van natuur- en recreatiegebied de Gelderse Poort, met prachtige wandel- en fietsroutes langs de Waal en door uiterwaarden, bossen en dijken. Ook het recreatiegebied ‘Rijkerswoerdse Plassen’ en Park Lingezegen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging is zowel Arnhem als Nijmegen binnen circa 20 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, terwijl u hier toch midden in het groen woont. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande bungalow met woonoppervlakte van ca. 116 m² - Gelegen in een rustige wijk aan de rand van Gendt - Tuinkamer/serre (ca. 23 m²) met schuifpui en uitzicht op de tuin - 2 slaapkamers - Ruime oprit, carport, garage én berging - Direct grenzend aan sportpark Walburgen - Vrij uitzicht over de sportvelden van voetbalvereniging De Bataven - Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden - Gunstige ligging t.o.v. Nijmegen, Arnhem en uitvalswegen Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m2 Bruto inhoud woning: 547 m3 Perceel oppervlakte: 348m2 Energielabel: Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 387.000

Kosten koper (geschat): € 9.590

2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 396.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.