Direct naar de inhoud
Logo van SOM makelaars

Flierensestraat 1

6691GA Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 5.959

Fotogalerij

Flierensestraat 1 Gendt
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en vrijheid! Dat is wat deze woning te bieden heeft. Dit vrijstaande huis ligt op een ruim perceel en is toe aan modernisering. Het huis ligt in een landelijk gebied, maar wel op korte afstand van de dorpskern en voorzieningen. Kortom: een vrijstaande woning met veel potentie op een heerlijke plek! Over de ligging en de buurt: Deze vrijstaande woning (1952) ligt op een perceel van ruim 12.000 m² in het buitengebied van Gendt. Dankzij de landelijke ligging zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Je woont hier rustig, maar wel op korte afstand van diverse voorzieningen. De sfeervolle dorpskern ligt op slechts 5 minuten fietsafstand en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen en leuke eet- en drinkgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je de nabijgelegen steden Nijmegen en Arnhem bezoeken. Sportvoorzieningen, scholen, de huisarts en bushaltes zijn met de fiets bereikbaar. Het huis heeft bovendien een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Indeling Begane grond: Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal. Deze entree biedt toegang tot de trap naar boven, de kelder en de woonkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en houten plafond. De drie grote raampartijen zorgen hier voor een geweldige lichtinval. Via de woonkamer loop je zo de keukenruimte binnen. De keuken dient gerenoveerd te worden en is momenteel niet voorzien van apparatuur. De eerste slaapkamer van deze woning bevindt zich op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een nette vloer en uitgerust met een eigen wastafel. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Ook de badkamer is op de begane grond aanwezig. Deze ruimte is gedateerd en toe aan modernisering. Momenteel vind je hier een staand toilet, wastafel en douche. Naast de badkamer bevindt zich nog een aparte toiletruimte met staand toilet. Het huis beschikt over twee royale bergingen, waarvan één met vliering. De bergingen bieden genoeg opslagruimte, maar kunnen ook gebruikt worden als hobby- of werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van het huis vind je de tweede en derde slaapkamer en een tussenkamer. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en voorzien van opbergruimte. Van de twee kamers heeft er één een vinylvloer en de andere vloerbedekking. De lichtinval is in beide ruimtes uitstekend. Tuin De grote, groene tuin is rondom het huis gelegen. Deze tuin is nog goed naar eigen wens aan te leggen. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dit doe je in alle rust, want je hebt veel privacy. Op het perceel staan diverse opstallen, die geschikt gemaakt kunnen worden voor het houden van hobbydieren. Er is ook een verouderde kas in de tuin aanwezig. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: • Vrijstaande woning met groene tuin • Drie slaapkamers • Dient gemoderniseerd te worden • Veel opbergruimte • Ideaal voor het houden van hobbydieren • Gelegen in een landelijk gebied • Ligt op een ruim perceel • Voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
12380 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergad (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2026 waren er 7.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.