Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Hogeveld 3

6691GD Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Hogeveld 3 Gendt
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het sfeervolle en gewilde buurtschap Flieren, te midden van het groene buitengebied, staat deze bijzondere vrijstaande T-boerderij op een royaal perceel van circa 7.500 m². Dit karakteristieke pand ademt historie en charme en biedt je de unieke kans om wonen en landelijk leven te combineren op een idyllische plek. De woning zelf is een karakteristieke T-boerderij, waarvan het achterhuis omstreeks 2022 al gedeeltelijk is gerenoveerd. Hierdoor zijn reeds belangrijke stappen gezet in het behoud en de modernisering van het pand. Het voorhuis en overige delen vragen nog om een renovatie, wat je de gelegenheid biedt om de boerderij geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De authentieke uitstraling en het originele karakter zijn daarbij een uitstekende basis om dit pand weer volledig tot zijn recht te laten komen. Naast de boerderij bevindt zich een grote vrijstaande stenen schuur van circa 111 m². Deze ruimte is bijzonder veelzijdig te gebruiken: als werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of zelfs om dieren te houden. Voor wie dromen heeft van een kleinschalig agrarisch bedrijf of het houden van paarden of ander vee, biedt deze schuur een uitstekende uitvalsbasis. Het perceel van circa 7.500 m² bestaat uit erf, tuin en aangrenzend weiland. Hier geniet je volop van rust, ruimte en privacy, met tegelijkertijd vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Het royale buitengebied biedt talloze mogelijkheden: van het aanleggen van een moestuin tot het houden van dieren of het creëren van een fraai aangelegde siertuin. Het weidse uitzicht en de landelijke ligging geven je dagelijks het gevoel van vakantie in eigen huis. De ligging in buurtschap Flieren staat bekend om zijn rust, ruimte en vriendelijke woonomgeving. Het is een plek waar je kunt genieten van een sfeervolle landelijke levensstijl, maar waar voorzieningen en grote steden als Arnhem en Nijmegen toch goed bereikbaar zijn. Kortom: deze vrijstaande T-boerderij met royale schuur en ruim perceel biedt een unieke kans voor wie houdt van landelijk wonen in een karakteristieke omgeving. Met renovatie en verdere afwerking naar eigen smaak, kan hier een droomplek ontstaan die generaties mee zal gaan. Wil je genieten van vrijheid, ruimte en het echte buitenleven in een geliefde en sfeervolle omgeving? Dan is dit een kans die je niet mag missen. *Indeling: -Souterrain: -Provisiekelder (circa 18 m²). -Begane grond: -Entree/hal met authentieke tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping en opstelplaats meterkast; -Ruime slaapkamer met originele marmeren schouw, kurkvloer en vaste kast(en); -Knusse woonkamer met eveneens zwarte marmeren schouw, tegelvloer, vaste servieskast en toegangsdeur naar: -Royale woon-/eetkeuken met tegelvloer, dubbele toegangsdeur naar aparte werk-/hobbykamer, deur naar kelder en voorzien van een opvallende eigentijdse hoekopstelling met terrazzo werkblad, inbouw 5-pits gasfornuis, oven en rvs afzuigkap; -Aparte werk-/hobbykamer met laminaatvloer; -Zij-ingang met tegelvloer; -Modern (hangend) toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Lichte, compleet betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en wasmachine-aansluiting; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Achterhuis/deel met betonvloer, openslaande toegangsdeuren, vaste trap naar grote bergzolder en diverse gebruiksmogelijkheden. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en luik naar vliering; -Tweede ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en vaste kast(en); -Royale bergzolder (boven achterhuis) met mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. -Tweede verdieping: -Vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1936; -Perceeloppervlakte: 7.360 m²; -Inhoud: circa 906 m³; -Woonoppervlakte: circa 144 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 118 m²; -Externe buitenruimte: circa 111 m². *Bijzonderheden: -Muurisolatie in voorhuis op 12 december 2012 aangebracht; -Dakisolatie; -Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Cv-ketel, merk Remeha, eigendom, bouwjaar 2021. In december 2022 geïnstalleerd; -(Ver)nieuw(d)e radiatoren; -Meterkast: nieuwe/moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Energielabel D. Einddatum: 19 mei 2035. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
7360 m²
Inhoud
906 m³
Overige inpandige ruimte
118 m²
Externe bergruimte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.