Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Julianaplein 3

6691BB Gendt • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Julianaplein 3 Gendt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen in een sfeervol gerenoveerd huis midden in Gendt mét een grote tuin? Dan wil je deze woning aan het Julianaplein 3 echt even zien. Hier woon je letterlijk in het hart van het dorp. De woonkamer is heerlijk ruim en zonnig met een unieke indeling. De tuin is opvallend groot voor zo'n centrale plek en ook qua verduurzaming zit je hier helemaal goed. Dit is zo'n huis waar veel al gedaan is, zodat jij vooral kunt genieten in plaats van klussen. De highlights • Karakteristieke 2-kapper uit 1954 • Lichte en ruime woonkamer met extra hoek voor spelen, werken of hobby'en • Midden in Gendt aan het Julianaplein • Op loopafstand van alle voorzieningen en de natuur van de Waaldijk • Diepe tuin op het zuiden met veel privacy • 3 slaapkamers • Verwarming met zoneregeling op de eerste verdieping • Veel gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A) • Overal aluminium kozijnen met HR++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • 12 zonnepanelen (2023) • Veel parkeergelegenheid voor de deur LICHT LEVEN MET EXTRA VEEL RUIMTE Dit huis heeft precies wat je beneden graag wilt. Een open leefruimte die breed aanvoelt, lekker licht is en logisch in elkaar overloopt. De visgraatvloer en lichte afwerking geven het geheel een moderne, warme basis. Hier zet je zonder moeite een royale zithoek neer, een grote eettafel voor lange avonden en houd je nog steeds ruimte over. Vanaf de bank kijk je uit op het Julianaplein, zo is er rust maar toch levendigheid. Extra fijn is die extra hoek in de woonkamer. Een speelhoek voor de kids, een plek voor de piano of gitaar, een leeshoek of gewoon de plek voor die ene fijne stoel. Het is zo'n extra stukje huis dat veel opties geeft. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten in de warmere maanden echt één geheel worden. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch opgesteld met voldoende werk en kastruimte. De keuken heeft een werkblad van natuursteen en recentelijk vernieuwde vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een snelle kop koffie kan perfect aan het barretje, met uitzicht op de tuin. Aan de keuken grenst nog de bijkeuken, met genoeg ruimte voor de wasmachine, droger en alle jassen, schoenen en tassen. 3 SLAAPKAMERS Ook boven is de sfeer rustig en verzorgd. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een fijne slaapkamer met veel ruimte voor verschillende kasten. Dat geeft niet alleen veel opbergruimte, maar ook rust in de kamer. Er is nog een ruime slaapkamer met uitzicht op het Julianaplein. De kleinste kamer is ideaal als babykamer of werkkamer. De badkamer is compact maar slim ingedeeld, met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. VERRASSEND VEEL BUITENRUIMTE Een van de grootste verrassingen van dit huis? De tuin. Want zo centraal wonen met zo'n diepe achtertuin op het zuiden, dat is echt een luxe. Hier heb je ruimte voor een grote loungeset, een eettafel, speeltoestellen voor kinderen of gewoon lekker veel groen. De indeling is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met een mooi gazon en een ruim natuurstenen terras en looppad. Achterin is nog riant tuinhuis met vliering en overkapping. Het terras bij huis is voorzien van zonwering zodat je de warmte buiten houdt. Dankzij de erfafscheidingen zit je hier ook nog eens lekker privé. Dus of je nu houdt van rustig koffie drinken in de ochtendzon, borrelen met vrienden of kinderen die eindeloos buiten spelen, deze tuin is jouw plek. COMFORT DAT JE ELKE DAG VOELT Dit huis ziet er niet alleen verzorgd uit, maar er is ook serieus geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Beneden ligt vloerverwarming. Ook op het gebied van energie zit je hier goed met energielabel A. Dit is o.a. te danken aan de extra na-isolatie op veel plekken in huis, de aluminium kozijnen met isolerend glas en 12 zonnepanelen (2023). MIDDEN IN HET DORP EN TOCH LEKKER VRIJ Wonen aan het Julianaplein in Gendt betekent dat je alles dichtbij hebt. Boodschappen, een maaltijd van de slager of vers brood halen, het kan allemaal te voet. Elke vrijdag is er markt op het plein, wat zorgt voor precies die gezellige levendigheid waar mensen zo van houden. Tegelijk woon je hier aan een rustige weg, met een vriendelijk straatbeeld en veel parkeergelegenheid voor de deur. Ook de dijk en de natuur liggen op loopafstand. Dus even uitwaaien met uitzicht over het groen en de uiterwaarden? Daar ben je zo. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.