Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Nijmeegsestraat 5

6691CJ Gendt • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.829

Fotogalerij

Nijmeegsestraat 5 Gendt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met karakter en volop mogelijkheden op een centrale locatie. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is dit vrijstaande woonhuis met dubbele garage, een ruim perceel en gelegen naast de toekomstige locatie van oorlogsmuseum Niemandsland (de basisschool verdwijnt in 2026/2027) een prachtige kans. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en modernisering en is uitermate geschikt voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en een woning geheel naar eigen smaak willen vormgeven. Het betreft een vrijstaand woonhuis dat in het verleden ingericht is voor dubbele bewoning, wat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van wonen met familie, mantelzorg, een praktijk aan huis of het realiseren van een ruim familiehuis met extra leefruimte. De indeling en het perceel bieden hiervoor een uitstekende basis. De woning staat op een ruim perceel met een grote tuin. Deze achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt optimale zonligging en kan volledig naar eigen inzicht worden aangelegd. Dit maakt het mogelijk om een zonnig terras, groene tuin of speelruimte voor kinderen te realiseren. Op het perceel bevindt zich tevens een dubbele vrijstaande stenen garage, gebouwd in spouw. Deze garage is zeer praktisch en beschikt over diverse voorzieningen zoals elektra, een smeerput, een vliering voor extra opslagruimte en een grondwaterpomp. Hierdoor is de garage ideaal voor hobbyisten, klussers, autoliefhebbers of voor het opslaan van materialen en gereedschap. De woning zelf verkeert in een staat waarbij renovatie en modernisering wenselijk zijn. Er is sprake van achterstallig onderhoud, maar dit biedt juist de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen wens te vernieuwen. Daarnaast is de ligging bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich op een centrale locatie op loopafstand van de dorpskern, waar diverse winkels, voorzieningen en openbare faciliteiten te vinden zijn. Dit zorgt voor een praktische bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Kortom, een woning met karakter, ruimte en potentie op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor kopers die een project niet schuwen en op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een groot perceel en multifunctioneel bijgebouw. *Indeling: -Souterrain: -Originele provisiekelder met meterkast. -Begane grond: -Entree/hal (voorstaand rechts) met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Knusse woonkamer met erker, uitzicht op de voormalige Martinus kerk, landelijk (balken) plafond en convectorput; -Dichte woon-/eetkeuken met deur naar berging/bijkeuken en deur naar kelder, vaste servieskast en voorzien van een blauw-groene kunststof hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, integrale afzuigkap, combi-oven (defect) en vaatwasmachine; -Berging/bijkeuken met achteringang en wasmachine-aansluiting; -Ruim en grotendeels betegeld toilet met wastafel; -Gang met laminaatvloer en toegang naar: -Slaapkamer met laminaatvloer en deur naar: -Tweede entree/hal (voorstaand links) met laminaatvloer, deur naar badkamer en deur naar woonkamer en suite en vaste kast met wasmachine-aansluiting; -Moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Woonkamer en suite met originele (zwarte) natuurstenen schouw en authentiek keukenblok met terrazzo werkblad. -Eerste verdieping: -Royale overloop met luik naar tweede verdieping; -Eenvoudige, gedateerde badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet, deur naar vaste kast met opstelplaats cv-ketel en deur naar plat dak aanbouw; -Drie ruime slaapkamers waarvan een met dakkapel, een met vaste kast en twee met wastafel. -Tweede verdieping: -Onbevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1927; -Perceeloppervlakte: 721 m²; -Inhoud: circa 779 m³; -Woonoppervlakte: circa 175 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 32 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m²; -Externe buitenruimte: circa 52 m². *Bijzonderheden: -Energielabel E. Einddatum: 25 februari 2036; -Gedeeltelijk/grotendeels dubbel glas; -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; -Uitsluiting verborgen gebreken van toepassing. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
721 m²
Inhoud
779 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
384 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2026 waren er 7.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.