Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Plechelmastraat 12

6691XM Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Plechelmastraat 12 Gendt
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt vanaf 10 juli 2025 tot en met 07 augustus 2025 (4 weken) exclusief aangeboden voor bewoners uit de gemeente Lingewaard of Overbetuwe die een huurwoning bij Waardwonen of een andere sociale woningcorporatie huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee)bieden op deze woning. Niet huurders mogen ook bezichtigen en een bod uitbrengen maar een voorstel wordt pas vanaf 08 augustus 2025 in behandeling genomen. Indien de woning in voornoemde periode niet wordt verkocht aan voornoemde huurders, dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Jouw eerste stap naar zelfstandig wonen begint hier. Ben je jong, vol plannen én klaar voor je eerste eigen plek? Dan weet je dat het tegenwoordig geen makkelijke opgave is: appartementen zijn vaak klein en eengezinswoningen lijken nét buiten budget te vallen. Zeker nu het aanbod beperkt is en de prijzen oplopen. Maar soms komt er onverwachts een kans voorbij. Voor een prijs die verrassend vriendelijk is voor starters, biedt deze hoekwoning met eigen oprit veel meer dan je zou verwachten. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de dorpskern, winkels en andere voorzieningen, heb je hier alles binnen handbereik. Met een royaal perceel van 192 m², een vrijstaande stenen berging, een heerlijk grote achtertuin én volop ruimte in huis is dit echt een woning om in door te groeien. De woning beschikt al over drie slaapkamers, en een zolder met potentie voor een extra kamer – ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. En het mooiste? Dit is een woning waar je kunt groeien. Waar je samen kunt wonen of zelfs aan gezinsuitbreiding kunt denken. Voor de prijs van een (klein) appartement krijg je hier een volwaardige eengezinswoning. Klinkt dat als iets voor jou? Kom kijken en ontdek zelf waarom dit jouw perfecte start kan zijn. Je bent van harte welkom. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met pvc vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast. Glasvezelaansluiting en kabel tv aanwezig; -Toilet met fonteintje, verwarming en (klein) ventilatieraam; -Praktische kelderkast; -Dichte keuken met pvc vloer, deur naar achtertuin, vaste servieskast en voorzien van een eenvoudige standaard inrichting; -Lichte woonkamer, type doorzon, met eveneens pvc vloer, glad gestukadoorde wanden en vaste bergkast. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met douche(hoek), wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer en opstelplaats cv-ketel; -Eenvoudige zolderkamer met ‘nieuw’ Velux dakraam. *Algemeen: -Bouwjaar: 1961; -Perceeloppervlakte: 192 m²; -Inhoud: circa 343 m³; -Woonoppervlakte: circa 81 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -Verkoopclausules (w.o. zelfbewoningsclausule) van toepassing; -Dak-, muurisolatie. Geheel dubbel glas (m.u.v. kelderkast); -Energielabel D. Einddatum: 07 januari 2032; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar 2022, eigendom. Voor ’t laatst op 10 oktober 2024 onderhouden; -Mechanische ventilatie; -De oorspronkelijke (vurenhouten) kozijnen in het verleden vervangen door hardhouten exemplaren met dubbel glas; -Twee rolluiken, een op voorslaapkamer (elektrisch bedienbaar) en een op zijraam keuken (handmatig bedienbaar); -‘Nieuwe’ gipsplaat plafonds gehele woning; -Gedeeltelijk glad gestukadoorde wandafwerking; -Waterkraan aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.