Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Sint Maartenstraat 11

6691XW Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Sint Maartenstraat 11 Gendt
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze instapklare tussenwoning waar álles is vernieuwd en je écht niets meer hoeft te doen—mét luxueuze loungeruimte/tuinkamer én onderhoudsarme tuin! Stap binnen in een totaal gerenoveerde woning waar hoogwaardige afwerking en modern comfort hand in hand gaan. Met een sfeervolle loungeruimte/tuinkamer (gerealiseerd in 2024) aan de achterzijde geniet je het hele jaar door van de tuin, afsluitbaar met glazen schuifdeuren. De verzorgde voor- en achtertuin (op het westen) is in dezelfde periode volledig onder handen genomen: fraai tegelwerk, onderhoudsvriendelijk kunstgras en vernieuwde schuttingen en poort. Elke hoek van het huis ademt vernieuwing: ***Comfortabele leefruimtes. -Glad gestukadoorde wanden en plafonds, nieuwe paneeldeuren en kozijnen op de begane grond; -Laminaatvloeren door de hele woning, met hoge plinten; -Vloerverwarming op de begane grond, plus nieuwe radiatoren op de verdiepingen. ***Kook- en woonplezier. -Vernieuwde inbouwkeuken, klaar voor jouw persoonlijke touch; -Gerenoveerde badkamer en toilet op de begane grond. ***Duurzaam en toekomstgericht. -Dak-, muur- én vloerisolatie, volledig dubbel glas (HR++); -CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28C (2021, eigendom), begin 2022 geplaatst; -Elektrische installatie geheel vernieuwd omstreeks 2019; -Energielabel C (geldig tot 2 november 2032). ***Extra’s: -Vrijstaande stenen schuur voor fietsen en tuinspullen; -Mooie zolderverdieping: nieuwe Velux-dakramen, afgewerkt én geïsoleerd; -Airconditioning op de voorzolder (juni 2022), ook te gebruiken als verwarming; -‘Nieuwe’ hardhouten kozijnen en een uitgebreide meterkast; -Buitenschilderwerk zeer recent uitgevoerd. Meteen verhuizen: jouw nieuwe woonleven begint hier! Deze woning biedt zonder uitzondering alle gemakken van een nieuwbouwwoning, maar dan in het gewilde centrum op loopafstand van winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen. Plan snel jouw bezichtiging en ervaar zelf de compleetheid en kwaliteit van dit aantrekkelijke object. Niet klussen - alleen genieten! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje en ventilatieraampje; -Praktische kelderkast met blok van vloerverwarming; -Lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer en glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking; -Dichte keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar achtertuin en voorzien van een nette eigentijdse inrichting met inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden en plafond. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer, dakraam, airconditioning, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Compleet afgewerkte zolderkamer met laminaatvloer, dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1961; -Perceeloppervlakte: 147 m²; -Inhoud: circa 340 m³; -Woonoppervlakte: circa 82 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 9 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -Leidingwerk en riolering eveneens vervangen; -Oude schoorsteen aan binnen- en buitenzijde verwijderd; -Waterkraan achterzijde, ideaal voor besproeiing of het vullen van een kinderzwembadje. -Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.