Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land Makelaardij

Sint Martinushof 2

6691ZZ Gendt • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gendt

Fotogalerij

Sint Martinushof 2 Gendt
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van historie en design Sommige huizen zijn meer dan een adres – ze dragen een ziel. Aan de Sint Martinushof in Gendt, midden in het atrium van de voormalige Martinuskerk, staat zo’n huis. Waar ooit het priesterkoor en het altaar stonden, vind je nu een uitzonderlijk stijlvol opgetrokken herenhuis dat geschiedenis, design en modern wooncomfort moeiteloos met elkaar verweeft. Van buiten herken je direct de statige contouren van de oude kerk: warme baksteen, elegante bogen en de ranke toren die als vertrouwd silhouet boven het hofje staat. Maar zodra je binnenstapt, verandert alles. Het licht, de hoogte, de rust – het voelt alsof architectuur hier opnieuw is uitgevonden. Dit is geen traditionele woning, maar een zorgvuldig gecreëerde leefruimte waar karakter en luxe elkaar versterken. Een thuis waar je elke dag opnieuw ervaart wat het betekent om bijzonder te wonen: in een monumentale setting, maar met alle gemakken van nu. Licht, ruimte en klasse De grote boog aan de voorzijde, ooit het symbool van devotie, laat nu het daglicht diep de woning binnenstromen. De begane grond vormt het bruisende hart van de woning. Hier ligt de royale woonkeuken, waar koken, eten en leven samenkomen. Een perfect samenspel van strak design en warme sfeer. Het kookeiland met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, de hoogwaardige apparatuur waaronder een Quooker en aanvullend Cube-systeem voor gekoeld bruisend water, zorgen voor modern gemak, terwijl de hoge ramen het licht rijkelijk naar binnen laten stromen. Overdag bruist deze ruimte van leven – een plek waar je ontbijt in het zonlicht en dineert met uitzicht op het groen van de binnentuin. De gietvloer, het strakke maatwerk, de “floor to ceiling” taatsdeur en de combinatie van authentieke vormen met modern design geven het geheel een tijdloze klasse. Comfort op elk niveau De woning beschikt over vier volwaardige woonlagen, verbonden door een privé lift, een zeer ruime kelder en een handige zolder. Elke verdieping heeft vloerverwarming met per verdieping twee apart in te regelen zones en gestuurde balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) – comfort en energie-efficiëntie in één. Op de eerste verdieping vind je de formele woonkamer: een rustige, lichte ruimte met een prachtig lijnenspel en een subtiele verwijzing naar de oude kerkstructuur zoals de boogramen met op maat gemaakte shutters. Dankzij de aanwezigheid van een kleine pantry hoef je niet naar beneden voor een kop koffie of een glas wijn – een detail dat het wooncomfort nog eens onderstreept. De tweede verdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit. Twee slaapkamers waarvan een met een en-suite badkamer met douche en wastafel, die uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of hobbyruimte. De boogramen in de grootste kamer zijn ook hier voorzien van maatwerk shutters. De combinatie van licht, rust en functionaliteit maakt deze verdieping tot een aangenaam en volledig onderdeel van het wooncomfort. Op de derde verdieping bevindt zich de hoofdslaapverdieping. Hier vind je een royale master bedroom met de boogvormige ramen en een serene sfeer, samen met een moderne badkamer voorzien van een luxe douche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en vloerverwarming. De indeling is doordacht: behaaglijk in de zomer, comfortabel in de winter, en met slimme klimaatregeling. Een perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. Op deze etage bevindt zich ook een praktische berging voor wasapparatuur en techniek waaronder het Duco WTW-systeem. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, is netjes afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor elektra (ook krachtstroom) en internet – praktisch als bergruimte of technische zone, maar ook een interessante plek voor toekomstige ideeën. Als bonus: de kelder – meer dan drie meter hoog en droog. Deze dubbele ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden: denk aan een wijnkelder, thuisbioscoop of een privé fitnessruimte met sauna. Uiteraard kan de kelder ook “gewoon” gebruikt worden als zeer ruime opslag en provisieruimte. Historische ziel, moderne geest Overal in huis zijn verwijzingen naar het verleden subtiel aanwezig: de pilaren van het oude middenschip, de boogvormen van het priesterkoor, de contouren van de kerkbanken die nu deel uitmaken van de binnentuin. Die binnentuin is een oase van rust – professioneel aangelegd, voorzien van automatisch irrigatiesysteem, en onderhouden door de bewoners van de aangrenzende appartementen gezamenlijk. Je hebt er het uitzicht, maar niet de onderhoudsplicht. Locatie Sint Martinushof ligt aan de rand van het dorpscentrum van Gendt, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd ben je in vijftien minuten in Nijmegen of Arnhem. Ideaal voor expats of professionals die rust zoeken zonder de stad uit het oog te verliezen. Praktisch - Bouwjaar 2020, energielabel A - Woonoppervlakte ca. 195 m² - Privé lift - Vloerverwarming en Duco Premium WTW-systeem op alle verdiepingen - Hoogwaardige design-keuken (Bulthaup) met Bora, Quooker (inclusief Cube) en diverse inbouwapparatuur (oa. Miele) - Luxe, op maat gemaakte raambekleding - Twee badkamers, drie slaapkamers - Walk through closet - Ruime kelder (75 m², 3m hoog) - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Parkeerplaats op eigen terrein - Additionele parkeerplaatsen direct naast en voor de woning Een woning voor de liefhebber Sint Martinushof 2 is geen standaard huis, maar een statement. Vergelijkbare panden komen zelden op de markt. Hoewel het pand doordrenkt is van historische charme, kent het geen monumentale status of beschermde aanwijzing – wat volledige vrijheid biedt voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen. Het is een erfstuk in eigentijdse vorm, nu beschikbaar voor wie houdt van architectuur, design en het contrast tussen oud en nieuw. Voor wie thuis wil komen op een plek met karakter – midden in het leven, maar toch in alle rust. Een statig huis met een verhaal. Straks ook dat van jou?

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
956 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II Aquapower Plus HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2026 waren er 7.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.