Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

van Limburg Stirumstraat 1

6691CR Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.721

Fotogalerij

van Limburg Stirumstraat 1 Gendt
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en instapklaar huis waarin comfort en stijl samenkomen? Dan hoef je niet verder te zoeken! Aan de Van Limburg Stirumstraat 1 in Gendt vind je deze fonkelnieuwe hoekwoning (bouwjaar 2024) met energielabel A++++, een royale woonkamer, luxe keuken en een zonnige tuin inclusief indrukwekkende tuinkamer. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen. Deze woning is voorzien van alle innovatieve snufjes van nu: van een lucht-water-warmtepomp tot 12 zonnepanelen en vloerverwarming die óók kan koelen. Hier woon je comfortabel én duurzaam. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak om deze parel te bezichtigen! Vanaf 6 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de ruimtelijke en lichte sfeer. De hal, met modern apart toilet, biedt via een stijlvolle bronzen stalen deur toegang tot de woonkamer en open keuken. Deze ruimte van ruim 42 m² is dé plek om te koken, leven en ontspannen. De luxe satijnkleurige keuken met een chique marmerlookblad is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Extra bijzonder is de Quooker Cube, waarmee je direct koud, warm, bruisend én kokend water hebt. De leefruimte is ruim genoeg voor een gezellige 6-persoons eethoek en een royale hoekbank. Vanuit de woonkamer kom je bij de praktische bijkeuken met extra opbergruimte. Het verlijmde pvc op de begane grond is niet alleen mooi, maar ook onderhoudsvrij én in combinatie met de vloerverwarming en vloerverkoeling heel comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie strak afgewerkte slaapkamers van ca. 13, 13 en 7 m², allemaal sfeervol en voorzien van klik-pvc-vloeren. De moderne badkamer is een wellness-ervaring op zich, met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam stroomt er daglicht naar binnen en kun je de ruimte altijd goed ventileren. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dit is een blank canvas, volledig naar wens in te delen. Of je hier nu een vijfde slaapkamer wilt maken, een thuiskantoor of misschien een speel- of hobbyruimte, alles kan! Het dakraam zorgt voor lekker veel daglicht. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: En dan de tuin: wat een luxe! Maar liefst 109 m², gelegen op het zuiden en strak aangelegd met een groen grasveld, grote grijze tegels en sfeervolle plantenbakken. Achterin vind je een handige berging en er is een achterom. De serre is de grote eyecatcher: wanneer je de glazen schuifpuien opent, krijg je het gevoel dat de tuin een verlengstuk van de woning is. Alle seizoenen ultiem genieten dus! Locatie: De woning ligt in een jonge, rustige wijk in het gezellige Gendt. Gendt staat bekend om haar landelijke charme, maar biedt ook alles wat je nodig hebt dichtbij: winkels, supermarkten, (basis)scholen en sportfaciliteiten vind je op steenworp afstand. De rustige, kindvriendelijke buurt wordt omgeven door natuur, zoals de uiterwaarden van de Waal, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Tegelijkertijd is zowel Arnhem als Nijmegen vlakbij, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid met de auto én het openbaar vervoer. Hier woon je in alle rust, maar met het stadse leven altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hoekwoning uit 2024 - Energielabel A++++ - 12 zonnepanelen - Luxe keuken met o.a. Quooker Cube! - Vloerverwarming én -koeling op begane grond en eerste verdieping - Lucht-water-warmtepomp met 200L boilervat - Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Serre met glazen schuifpuien: binnen bij buiten, buiten bij binnen! - Moderne badkamer - Royale achtertuin op het zuiden (109 m²) inclusief berging en achterom - Kunststof kozijnen, rolluiken en buitenzonwering - SWK-garantie - 4 slaapkamers met ruimte voor een 5e Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2026 waren er 7.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.