Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Vleumingen 8

6691CV Gendt • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.198

Fotogalerij

Vleumingen 8 Gendt
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een heerlijk thuis, groot genoeg om lang te blijven wonen en op een aantrekkelijke locatie? Dan is deze ruime en goed onderhouden eengezins(tussen)woning wellicht precies hetgeen je zoekt. Een ideaal gezinshuis met verrassend veel leefruimte, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en diverse hoogwaardige voorzieningen die voor extra woongenot zorgen. Het is gelegen aan de rand van de dorpskern, tegenover de gelijknamige nieuwbouwwijk in een prettige woonomgeving met een fijne mix van rust en levendigheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere openbare faciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Comfortabel en duurzaam wonen. Deze woning beschikt over een energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een toekomstbestendige leefomgeving. Dit wordt verder versterkt door de aanwezigheid van negen zonnepanelen, HR++ beglazing en gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen, waaronder de volledige achterzijde en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is – ideaal voor extra comfort, isolatie en veiligheid. Op de tweede verdieping zijn aan zowel de voor- als achterzijde onderhoudsarme dakkapellen geplaatst, beide uitgerust met een ingebouwd elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte, licht en privacy. Ruimte voor het hele gezin. Met vijf slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende plek voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel daglicht. Buitenleven en extra bergruimte. De onderhoudsarme tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend vind je een sfeervolle overkapping/loungeruimte, perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een ontspannen moment in alle seizoenen. Interesse gewekt en wil je dit huis met eigen ogen zien? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Het zal zeker in de smaak vallen! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met fraaie glas-in-loodramen en Portugese tegelvloer; -Meterkast: nieuwe moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Gerenoveerd, sfeervol toilet met fonteintje; -Z-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte met eiken vloer, rookkanaal met houtkachel, open trap naar eerste verdieping, openslaande tuindeuren en doorloop naar: -Half open keuken met tegelvloer, achteringang en voorzien van een lichte landelijke inrichting met 6-pits gasfornuis en extra brede oven, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. -Eerste verdieping: -(Afsluitbare) overloop met vinyl vloer en trapopgang naar tweede verdieping; -Nette volledig betegelde badkamer met ligbad, badmeubel met wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting; -Drie fraaie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer en waarvan een (aan voorzijde) met toegangsdeur naar loggia. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer en extra bergruimte; -Berging met opstelplaats cv-ketel; -Twee multifunctionele zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. *Algemeen: -Bouwjaar: 1971; -Perceeloppervlakte: 177 m²; -Inhoud: circa 442 m³; -Woonoppervlakte: circa 131 m²; -Externe buitenruimte: circa 17 m². *Bijzonderheden: -In 2024 schuur en overkapping geplaatst; -Dak- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (grotendeels HR++); -Energielabel A. Einddatum: 25 november 2035; -In 2024 buitenschilderwerk (voorzijde) door erkend bedrijf uitgevoerd; -Schoorsteenkanaal voor ’t laatst geveegd in 2025; -Groepenkast/meterkast in 2023 vervangen. 3-Fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; -Buitenkraan aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.