Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Wilhelminastraat 1 b

6691XJ Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Wilhelminastraat 1 b Gendt
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle bovenwoning midden in het dorpshart van Gendt! In het centrum van Gendt, boven de bakker en tegenover de slagerij, bevindt zich deze verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, ruime berging, royale woonkeuken, fijne bijkeuken, sfeervolle woonkamer en een riant dakterras aan zowel de voor- als achterzijde. De ligging met voorzieningen zoals supermarkt, bushalte en winkels op steenworp afstand, maakt dit tot een unieke combinatie van comfort en dorpse gezelligheid. Gendt is een gemoedelijk en karakteristiek dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Het dorp kenmerkt zich door een gezellige dorpskern met een rijk verenigingsleven, basisscholen, sportaccommodaties en een scala aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Arnhem als Nijmegen binnen circa twintig autominuten bereikbaar, en de nabijgelegen uitvalswegen en busverbindingen zorgen voor goede bereikbaarheid. Indeling De woning is bereikbaar via een zijstraat van de Dorpsstraat en heeft een eigen entree. Een verzorgde trapopgang met antracietkleurige tegelvloer, witte trapleuning en houten treden leiden naar een tussenbordes, waar daglicht binnenvalt via een lichtkoepel in de nok. De hal op de woonverdieping is voorzien van een lichtbruine PVC-vloer in visgraatmotief die stijlvol doorloopt in de overige ruimtes. Vanuit de hal is toegang tot een modern toilet met tegelmotief, wandcloset en fontein. De bovenwoning beschikt over drie slaapkamers. De eerste kamer, aan de rechterzijde, beschikt over grijs laminaat, een wastafel en een raampartij. De tweede slaapkamer is uitgerust met vloerbedekking en beschikt over een wastafel. De derde, royale slaapkamer heeft meerdere ramen dankzij de hoekligging en een kastenwand. Deze kamer heeft direct toegang tot de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De badkamer is inpandig en afgewerkt met warme bruintinten, inbouwspots en een bijzonder motief vormgegeven tegelwand. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met spiegelkast, een handdoekradiator en wordt van bovenaf verlicht door een dakkoepel. Vanuit de hal is daarnaast nog een berging te bereiken. Aan het einde van de hal loopt de woning door naar de riante woonkamer, waar een schuifpui toegang biedt tot het terras aan de voorzijde met uitzicht op de levendige Dorpsstraat. Een Barbas-gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte, die via een stijlvolle bar overloopt in de open keuken. De keuken is centraal gesitueerd rond een ruime eettafel en verdeeld over twee wanden. Het kookgedeelte is voorzien van een Falcon Classic 90 inductiefornuis met vijf zones, een grilloven, warmhoudlade en een Pelgrim-afzuigsysteem, stijlvol weggewerkt in een schouw. Daarnaast beschikt dit gedeelte over een volledige koelkast en een vriezer. Aan de andere zijde bevindt zich het spoelgedeelte met een hooggeplaatste Miele-vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in beige-grijs composiet natuursteen en de kasten zijn wit mat afgewerkt. Twee lichtkoepels zorgen samen met inbouwspots voor een prettige lichtinval. Aangrenzend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel kastruimte en de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2014). Het ruime dakterras aan de achterzijde is deels overkapt met een houten veranda voorzien van inbouwspots, een zonnescherm en een houtkachel voor lange avonden in de buitenlucht. De open vlonderruimte erachter biedt volop zon en privacy, mede dankzij een houten pergola, kunstgras en groene plantenborders. De houten berging beschikt over elektra en een waterkraan. Bijzonderheden Deze karakteristieke en goed onderhouden bovenwoning, gebouwd rond 1978, combineert een sfeervolle inrichting met verrassend veel ruimte en buitencomfort. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van airconditioning in alle slaapkamers. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en de royale buitenruimtes – waaronder twee dakterrassen – bieden volop mogelijkheden voor ontspannen buitenleven. Dankzij de ligging midden in het centrum zijn voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca letterlijk binnen handbereik. De VvE is in oprichting en een berging op de begane grond is bespreekbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 120 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: ca. 434 m³ Vraagprijs: € 439.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
120 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.