Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Wilhelminastraat 12

6691XL Gendt • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Wilhelminastraat 12 Gendt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern, op loopafstand van winkels en diverse openbare voorzieningen, staat deze keurig onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een aangebouwde erker, een nokverhogende dakkapel op de tweede verdieping, een vrijstaande stenen garage met aangrenzende stenen schuur en een zeer royale, bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning is een praktische bijkeuken aangebouwd, voorzien van een lichtstraat die zorgt voor een prettige lichtinval. De vrijstaande stenen garage is een echte plus voor hobbyisten of autoliefhebbers. Deze is uitgevoerd met een diepe smeerput en voorzien van elektra en verwarming, waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Naast de garage bevindt zich een stenen schuur voor extra bergruimte. De woning beschikt over een compacte, onderhoudsvriendelijke achtertuin en een bijzonder ruime oprit, wat zelden voorkomt bij dit type woning. Technisch gezien is deze woning goed onderhouden en o.a. voorzien van: - Twaalf zonnepanelen; - Praktisch nieuwe cv-ketel (2024); - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen. Hoewel de woning netjes is onderhouden, is het interieur niet modern, wat juist een mooie kans biedt voor kopers die de woning volledig naar eigen smaak en inzicht willen moderniseren en inrichten. Kortom: een uitstekende woning met veel potentie, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een solide basis om eigen woonwensen te realiseren. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met marmoleum vloer, trap-/provisiekast en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje; -Sfeervolle woonkamer met aangebouwde erker, laminaatvloer, rookkanaal met open haard en doorloop naar: -Oorspronkelijk dichte keuken met laminaatvloer, deur naar bijkeuken, wasmachine-aansluiting en voorzien van een eenvoudig nette, functionele inrichting met inbouw inductiekookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, koelkast en Quooker; -Aangebouwde bijkeuken met eveneens laminaatvloer, achteringang, keukenblok en close up boiler. -Eerste verdieping: -Overloop met marmoleum vloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Volledig betegelde badkamer met whirlpool met (instap)douche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeurkast, voorslaapkamer met laminaatvloer, wastafel en opstelplaats cv-ketel en achterslaapkamer met infraroodcabine. -Tweede verdieping: -Voorzolder met dubbele bergruimte; -Zolderkamer met dakkapel en eveneens bergruimte(n). *Algemeen: -Bouwjaar: 1966; -Perceeloppervlakte: 243 m²; -Inhoud: circa 422 m³; -Woonoppervlakte: circa 116 m²; -Externe buitenruimte: circa 36 m². *Bijzonderheden: -Dak- en muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel C. Einddatum: 09 maart 2036; -Cv-ketel, merk Nefit, type HRC 24/CW4, eigendom, bouwjaar 2024. Omstreeks najaar 2024 / begin 2025 geïnstalleerd; -Close up boiler (5 liter) in bijkeuken; -Screens op ramen van erker (aan voorzijde). Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.