Direct naar de inhoud
Logo van Herman Van As Makelaardij

Stuivenbergstraat 28

8281EL Genemuiden • Overijssel

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Genemuiden

Fotogalerij

Stuivenbergstraat 28 Genemuiden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde hoekwoning met diepe zonnige tuin in geliefde wijk! Welkom aan de Stuivenbergstraat 28 in Genemuiden! Aan de gezellige en geliefde Stuivenbergstraat in Genemuiden staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning. De woning is gelegen aan een levendige doorgaande weg in de wijk en biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en een zeer centrale ligging. Woning is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, kinderdagverblijf, 3 supermarkten en het winkelcentrum met o.a. een Action. Ook het centrum met o.a. Hema en Kruivat, diverse kledingzaken en diverse horecagelegenheid zijn snel per fiets te bereiken. Genemuiden heeft verder een sporthal, binnenzwembad, diverse kerken, vele sportverenigingen en een eigen jachthaven. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer op. Dankzij het extra zijgevelraam en de schuifpui is dit een heerlijke, lichte leefruimte. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor extra comfort is de schuifpui voorzien van een rolluik en beschikt het voorraam over zonwering. De woning beschikt over een bijzonder royale uitbouw van maar liefst circa 3 meter breed en ruim 7 meter lang. Hier bevindt zich de fraaie keuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Door de vele zijramen is ook deze ruimte opvallend licht. Daarnaast is de keuken uitgerust met screens, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat op zonnige dagen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een ruime vaste kastenwand. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Daarnaast zijn hier kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een andere kamer over een vaste kast. De nette, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden: hier is een (slaap)kamer aanwezig met dakvenster en cv-opstelling. Met enige afwerking is dit een volwaardige extra slaapkamer te maken. De achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zonnige westen, met een diepte van circa 15 meter en een breedte van circa 6 meter. In totaal goed voor ongeveer 90 m² buitenruimte — ideaal voor zonliefhebbers en gezinnen. De woning is goed onderhouden en in 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset, trapkast, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, half open keuken en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (allen met rolluiken) en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met (slaap)kamer voorzien van dakvenster en cv-ketel. Kenmerken • Hoekwoning met royale uitbouw • Perceeloppervlakte: 240 m² • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Inhoud: ca. 357 m³ • Bouwjaar: 1963 • Energielabel E • In 2025 buitenzijde volledig geschilderd • Kunststof kozijnen op de 1e verdieping • Rolluiken op alle slaapkamers en bij de schuifpui • Zonwering aan voorzijde en screens bij de keuken • Diepe, zonnige achtertuin op het westen • Veel lichtinval door extra zijramen • Centrale ligging nabij voorzieningen • Vraagprijs € 350.000,- k.k. Kortom: een verrassend ruime en lichte gezinswoning met volop comfort en mogelijkheden op een fijne locatie!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.