Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Groene kruisstraat 34

6591GJ Gennep • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Groene kruisstraat 34 Gennep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON THUISKOMEN! Op een heerlijk rustige locatie bevindt zich deze karakteristieke woning, die uitblinkt in comfort, licht en ruimte. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een goede afwerking. Met een goede woonoppervlakte en een royaal perceel van maar liefst circa 438 m² biedt dit huis volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de vier airco-units is de woning duurzaam en uitstekend geïsoleerd. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename woonsfeer. LEEFRUIMTE Via de fraaie entree betreed je de woning, met toegang tot de provisiekelder, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en oven-combimagnetron. Via de keuken bereik je de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het ruime eetgedeelte biedt volop plaats voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met lichtkoepel, ideaal voor de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend ligt de complete badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, inloopdouche en mechanische ventilatie. SLAAPKAMERS Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede toilet. Een fijne, rustige verdieping die uitstekend gebruikt kan worden voor slapen, werken of hobby. BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke plek om iedere dag te genieten van rust en ruimte. Met een royale lengte van circa 20 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en spel. Direct achter de garage bevindt zich een overkapping waar je tot in de late uurtjes beschut kunt zitten, terwijl de kinderen vrij kunnen spelen in de tuin. Daarnaast is er een berging aanwezig voor tuingereedschap en extra opslag. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met glazen wand, een ideale plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De grote oprit in combinatie met de garage zorgt bovendien voor meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een compleet buitenverblijf waar zowel volwassenen als kinderen volop kunnen genieten. OMGEVING Deze woning is gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Gennep-Centrum. Het centrum van Gennep, met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en medische voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals het Heijderbos en het Niersdal liggen nabij en bieden volop fiets- en wandelmogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A73, A77 en omliggende plaatsen binnen enkele autominuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen, natuur en alle voorzieningen dichtbij. GOED OM TE WETEN; - 4 airco-units aanwezig - Volledig geïsoleerd - Begane grond beschikt over vloerverwarming - De woning beschikt over kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht en een fijne ligging? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het prettige woongevoel dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.