Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Groene kruisstraat 44

6591GJ Gennep • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

Groene kruisstraat 44 Gennep
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met ruimte, veel groen en centraal gelegen. Deze uitgebouwde en verrassend ruime woning combineert comfort, leefruimte en vrijheid. Met een woonoppervlakte van 142 m2, drie volwaardige slaapkamers, een moderne leefkeuken én een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw van 24 m2 is dit een huis dat meegroeit met je leven. Het perceel van maar liefst 500 m2 zorgt voor rust, privacy en volop buitenruimte. In de lente en zomer ontvouwt zich hier een verrassend groene, beschutte tuin waar je de hele dag zon en schaduw kunt opzoeken. Een plek voor lange avonden onder de overkapping, een tuin waar comfort en gezinsleven samen kunnen komen. Begane grond Via de entree met garderobe, trapopgang en toiletruimte betreedt u de woning. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en geniet van prettige lichtinval. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. De keuken is royaal van opzet, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Aansluitend vindt u de praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de grote overkapping – een verlengstuk van de leefruimte waar u een groot deel van het jaar comfortabel buiten zit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast – een luxe en praktische toevoeging. Door de muur tussen de walk in closet en de kleine slaapkamer weg te halen kun je hier eenvoudig een grotere slaapkamer creëren. De badkamer is vernieuwd in 2013 en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en archief. Kelder Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelderruimte, perfect als provisieruimte of extra opslag. Tuin en bijgebouw De achtertuin ligt op het noorden, maar door de royale diepte is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In het groeiseizoen verandert de tuin in een groene, beschutte oase met volop privacy. De grote eikenbomen in de straat zorgen voor een koel huis in de zomer en een prachtig aanzicht. De prachtige magnoliabomen geven de tuin extra karakter. In het voorjaar zorgen ze voor een uitbundige bloei en een bijzondere sfeer – een echte blikvanger in de tuin. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw van maar liefst 24 m2. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte, atelier, sportruimte of gastenverblijf. Hier werk je los van het woonhuis, in alle rust en omringd door groen. Kenmerken: • Moderne leefkeuken met kookeiland • Drie volwaardige slaapkamers • Inloopkast bij hoofdslaapkamer • Badkamer (2013) met vloerverwarming • Houtkachel in de woonkamer • Geïsoleerde spouwmuren • Grote overkapping aan huis • Verwarmd en geïsoleerd bijgebouw (ideaal als kantoor/praktijk) • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Perceel van 500 m2 • Energielabel D • Bouwjaar 1958 Dit is zo’n woning die ruimte, comfort en multifunctionaliteit combineert. Perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken – zowel binnen als buiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.