Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Groene kruisstraat 71

6591GH Gennep • Limburg

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Groene kruisstraat 71 Gennep
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit vrijstaande jaren '30 woonhuis is er één om verliefd op te worden. Authentieke details zorgen voor sfeer, terwijl de splinternieuwe keuken, de woonkamer met eetkamer, drie fijne slaapkamers en zonnepanelen volop comfort bieden. De heerlijke tuin met overkapping en veel privacy maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, stijlvol én met karakter. Laat je verrassen! INDELING Begane grond: Via de entree kom je in het voorportaal met meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime hal, die direct indruk maakt met prachtige glas-in-loodramen en een originele terrazovloer. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de eetkamer en de bijkeuken.Het toilet is stijlvol afgewerkt met mooie tegeltjes, een fonteintje en een zwevend toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een charmante erker, waardoor dit een heerlijke, lichte zitkamer is. Via authentieke en-suite deuren is de royale eetkamer bereikbaar – een sfeervolle ruimte met openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. De luxe halfopen keuken is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Met een praktische indeling, een apparatenwand en veel werkruimte is koken hier een feestje. Dankzij het dakraam is er bovendien veel daglicht. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een elegante natuurstenen vloer. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, beschikt over een extra keukenblok en een technische ruimte met cv-opstelling. Ook hier ligt de originele terrazovloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één met vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle derde slaapkamer met zichtbare balken, een dakkapel, dakraam en een vaste kast. Aangrenzend is een ruime berging aanwezig. TUIN De voortuin van deze karakteristieke jaren 30-woning is verzorgd en smaakvol aangelegd. Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit (sierbestrating). Aan de voorzijde is prachtige beplanting aanwezig, omgeven door fraai sierhekwerk. Zowel via de linkerzijde, als de rechterzijde van de woning, bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Beide kanten zijn afsluitbaar middels een poort. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. Een grote, sfeervolle overkapping met terras biedt ruimte voor een loungehoek én een grote eettafel – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er kunstgras, een tweede terras én een ruime houten berging aanwezig. GENNEP & OMGEVING Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg, waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep biedt naast de dagelijkse voorzieningen ook leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Rondom Gennep liggen uitgebreide wandelroutes, en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “De Looierhei”, een afwisselend gebied dat bestaat uit bos en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes, is aangrenzend gelegen. Gennep ligt op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelwegen A73 en A77. ALGEMEEN -De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Maar wel met behoudt van sfeervolle authentieke elementen zoals en-suite deuren, terrazzovloeren, paneeldeuren, glas-in-loodramen. - De luxe keuken (2023) is voorzien van: kookplaat met inbouwafzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker (ter overname), koelkast en vaatwasser. - Het dak van de woning is in 2021 vernieuwd en voorzien van isolatie. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021). - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.