Direct naar de inhoud
Logo van XLCASA makelaars

Hoekweg 32

6591XN Gennep • Limburg

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Hoekweg 32 Gennep

Open huis

Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 15:00

Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 15:00

Te koop: sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage aan de Hoekweg 32 in Gennep. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige en modern afgewerkte hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Gennep? Dan is deze leuke woning precies wat je zoekt. Met een verzorgde tuin, ruime garage, vier slaapkamers, dakkapel, hoogwaardige afwerkingen en tal van recente verduurzamingen (energielabel A!) biedt deze woning alles voor jarenlang comfortabel wonen. Indeling Begane grond Via de nette entree kom je in de hal met modern toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met een natuurstenen vloer en luxe inbouwapparatuur, waaronder een granieten aanrechtblad met achterplaat, Bosch combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, een Borretti fornuis (100 cm, 6 pits met wokbrander en dubbele oven) en een Liebherr koelkast/vriezer. De keuken is daarmee een droom voor iedere kookliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van praktische verhuisramen en in één van de kamers zijn extra geluidsisolerende wanden aangebracht. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, voorzien van HR++ privacyglas. Zolder Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruimte met CV-opstelling, wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim dankzij de dakkapel (2016), die is voorzien van interne rolluiken en horren. Tevens beschikt deze kamer over een stijlvolle design-gashaard (2018) en een prachtig uitzicht en genieten we vaak van de ondergaande zon. De zolder is sfeervol afgewerkt met inbouwspots met afstandsbediening. Tuin en bijgebouwen De zeer ruime achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Een royale overkapping met bouglas en natuurstenen vloer (2017) zorgt ervoor dat je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast is er: - een geïsoleerd tuinhuis (dak, wand en vloer – gerenoveerd in 2023) geschikt voor hobby, werk of logeerfunctie; - een apart tuinhuisje voor tuingereedschap; - een extra overkapping voor fietsen of opslag; - een grondwaterput. Royale tuin met uitbreidingsmogelijkheden tot 464 m². De woning staat op een kadastraal perceel van 372 m², met de mogelijkheid dit aanzienlijk te vergroten. Aangrenzend is namelijk circa 45 m² gemeentegrond beschikbaar, welke voor € 4.260, - k.k. kan worden aangekocht en direct bij de koop van de woning kan worden meegenomen. Hierdoor groeit het perceel naar ca. 417 m². Daarnaast is er nog circa 47 m² extra grond van de naastgelegen school in gebruik, waardoor de totale gebruikte tuinoppervlakte uitkomt op ongeveer 464 m². Dit biedt een uitzonderlijk ruime buitenruimte in vergelijking met vergelijkbare woningen. Duurzaamheid & onderhoud De woning is uitstekend geïsoleerd en in de afgelopen jaren op vele punten vernieuwd: - Extra dakisolatie zolder (2020) - Vloerisolatie (zolder, 1e verdieping, woonkamer en hal – 2020) - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2015) - Complete set horren en interne rolluiken (2015) - Kunststof voordeur met HR++ privacyglas (2015) - HR-ketel (Intergas, 2014) - Centrale afzuiging (2014) - Warmtepomp boven & beneden (2024) - 10 zonnepanelen met optimizers (2024) - Energielabel A geldig tot 24-11-2035 Daarnaast zijn diverse ruimtes uitgerust met designradiatoren en hoogwaardige afwerkingen. Waarom Hoekweg 32? • Instapklare woning met modern comfort • Vier slaapkamers en een ruime, lichte living • Luxe keuken met complete set A-merk apparatuur • Uitstekend geïsoleerd en voorzien van warmtepompen en zonnepanelen • Fraaie tuin met meerdere overkappingen en functioneel tuinhuis • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt • Inclusief garage Ben je op zoek naar een duurzame, stijlvol afgewerkte en instapklare woning op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze prachtige woning aan de Hoekweg 32 in Gennep!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.