Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Korhoenstraat 18

6591VH Gennep • Limburg

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.979

Fotogalerij

Korhoenstraat 18 Gennep
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Gennep, op loopafstand van de bossen, scholen, sporthal, zwembad en winkels, staat dit verrassend ruime, uitgebouwde vrijstaande woonhuis. De woning is goed onderhouden, heeft een prima afwerkingsniveau en is instapklaar. Het huis beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals hobbyruimte, werkplek of opslag. De begane grond biedt een lichte en royale woonkamer met aangrenzende keuken, terwijl op de verdiepingen in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. De woning biedt hiermee voldoende ruimte voor een gezin of voor werken aan huis. In de achtertuin is een knusse Bed & Breakfast gerealiseerd, wat de woning extra mogelijkheden geeft voor gastenverblijf of verhuur. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en zon, mede dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. De ligging is uitstekend: rustig en groen aan de rand van Gennep, met alle voorzieningen in de nabijheid en Nijmegen op circa twintig minuten rijden. Indeling: Souterrain: De woning beschikt over een gedeeltelijk tot hobbyruimte ingerichte kelder die voor meerdere doeleinden geschikt is. De kelder bestaat uit twee ruimtes: het voorste gedeelte is momenteel ingericht als mancave, terwijl de achterste ruimte in gebruik is als provisieruimte en berging. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, openslaande tuindeuren naar de tuin en een moderne pvc-vloer. De dichte keuken is royaal van opzet, beschikt over veel werkbladruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de garage en toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een prettig lichtinval en voldoende ruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Vanuit de kleinste slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en praktische bergkasten. Aan de voorzijde is een separate ruimte met een inloopkast en de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning ligt een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. In de tuin is ruimte gecreëerd voor een jacuzzi en sauna, wat zorgt voor een extra stukje luxe. In de achtertuin bevindt zich een knusse Bed & Breakfast in de vorm van een tiny house, wat de woning extra mogelijkheden biedt voor gastenverblijf of kleinschalige verhuur. De toegang tot de B&B bevindt zich handig aan de zijkant van de woning. Kenmerken: Bouwjaar: 1978; Inhoud: ca. 661 m³; Woonoppervlakte: ca. 148 m²; Perceeloppervlakte: 393 m²; energielabel B. Bijzonderheden: -Garage met eigen oprit -De woning is instapklaar en goed onderhouden -16 zonnepanelen -Het souterrain biedt verrassend veel mogelijkheden -In de achtertuin staat een knusse Bed & Breakfast, geschikt voor verhuur of eigen gebruik Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren – niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2026 waren er 9.506 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.506

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.