Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Ottersumseweg 31

6591CJ Gennep • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

Ottersumseweg 31 Gennep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met modern comfort, bijgebouw en zonnige tuin Op een geliefde locatie in Gennep, op loopafstand van de Niers, het gezellige centrum van Gennep en scholen, kinderdagverblijf en sportvelden in Ottersum, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1926. De woning combineert klassieke stijlkenmerken – zoals hoge plafonds met ornamenten en balkenplafonds – met modern wooncomfort, waaronder de recent vernieuwde achterbouw (keuken met fraaie inrichting; wasruimte en toilet en vloerverwarming). Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen en airconditioning (verwarmen en koelen). Met een woonoppervlakte van maar liefst 169 m², drie slaapkamers, een sfeervolle tuin met heerlijk terras en een multifunctioneel bijgebouw met overkapping, biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ook biedt de woning meer comfort en lagere energielasten dan dat het energielabel doet vermoeden. De maandelijkse energielasten zijn verrassend laag mede dankzij de recente renovatie en zonnepanelen. De huidige bewoners betalen gemiddeld EUR 199,- in de maand aan energielasten. Het laatst bekende jaarverbruik is circa 1.900Kw en 1.048m3 gas. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met trapkast. Rechtdoor leidt de hal naar de royale woonkamer, die ruimte biedt aan zowel een grote zithoek als een riante eettafel. De sierlijsten, plafond ornamenten en open haard geven de kamer een knusse en klassieke uitstraling. Vanuit de eethoek loop je door naar de moderne, in 2023 vernieuwde keuken, die is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en een moderne aluminium schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra provisieruimte, toegang tot het modern uitgevoerde toilet (vrijhangend, met wastafel) en is er een ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is er vanuit hier een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De verdieping telt drie zeer ruime slaapkamers, en tevens is er een bergruimte. De eerste slaapkamer ligt direct tegenover de trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, naast de praktische berging. Halverwege de verdieping is een open ruimte ingericht als thuiswerkplek. De sfeervolle badkamer is voorzien van een klassiek balkenplafond, een vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Helemaal achterin bevindt zich de ruime derde slaapkamer, eveneens met balkenplafond, openslaande deuren én een Frans balkon met uitzicht op de tuin. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin en bijgebouw De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een heerlijk terras. Het ruime bijgebouw met overkapping biedt volop mogelijkheden: een thuiswerkplek, fitnessruimte, atelier of chill ruimte behoren allemaal tot de opties. Tevens beschikt de woning aan de zijkant over parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen aan een doorgaande weg op een geliefde locatie in Gennep. Het centrum van Gennep, de Niers en diverse voorzieningen in Ottersum, zoals scholen, kinderopvang en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Nijmegen is uitstekend bereikbaar: binnen 20 autominuten sta je in het stadscentrum, en ook met de fiets of via het nabijgelegen openbaar vervoer is de verbinding zeer goed. Samenvattend: • Karakteristiek, vrijstaand woonhuis uit 1926 (later gemoderniseerd) • Woonoppervlakte: 169 m² | Perceel: 446 m² | Inhoud: 649 m³ • 3 slaapkamers, klassieke badkamer en extra werkruimte • Ruime woonkamer met hoge plafonds en sierlijsten • Keuken vernieuwd in 2023 met schuifpui naar de tuin • Bijkeuken en modern toilet • Ruim bijgebouw met overkapping (vrij in te delen) • Elektrische vloerverwarming achterbouw, 3 airco-units, 12 zonnepanelen • Meterkast vernieuwd in 2023 | CV-ketel uit 2016 • Energielabel D • Centrale ligging nabij centrum, natuur en Nijmegen Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 657.500

Kosten koper (geschat): € 15.000

2% overdrachtsbelasting (€ 13.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 672.500

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 657.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.