Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Roggestraat 20

6591GG Gennep • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Roggestraat 20 Gennep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne twee-onder-één-kapwoning is een perfecte kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, direct bij het bos, ideaal voor een snelle wandeling of om even buiten te zijn. Binnen voelt het meteen goed: de begane grond is licht, sfeervol en heeft een warme, gezellige uitstraling. De zonnige achtertuin en de ruime garage zijn fijne extra’s die je niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse. In de directe omgeving vind je een basisschool, sportaccommodaties en een speeltuin. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt dus praktisch om de hoek. De woning is netjes onderhouden en instapklaar. In 2022 is de keuken vernieuwd en dat zie je meteen terug in de frisse uitstraling. De badkamer is in 2021 deels aangepakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij de flexibele indeling zijn er bovendien eenvoudig vier volwaardige slaapkamers te realiseren, ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt. Indeling: Je komt binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, recirculatieafzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Extra handig is de provisiekelder, ideaal voor voorraad. De keuken staat in verbinding met de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er de hele dag door veel daglicht binnen. Dit geeft de ruimte een prettige, warme sfeer en maakt het een fijne plek om te zitten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een frisse pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Daarnaast is op deze verdieping een derde slaapkamer aanwezig, die momenteel in gebruik is als praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderkamer. Dankzij de dakkapel is dit een ruime en lichte verdieping geworden, nu in gebruik als comfortabele werkkamer. Deze ruimte leent zich echter uitstekend om eenvoudig om te vormen tot een royale slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin, met veel privacy. Een fijne toevoeging is de garage. De garage is extra lang, geïsoleerd en ideaal voor gebruik. De tuin is een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1965, perceel: 220 m², woonoppervlakte: 91 m², inhoud: 425 m³, energielabel: C, ketel van 2012 Hoogtepunten: -Gewilde, kindvriendelijke en rustige buurt -Lichte woonkamer -Moderne keuken van 2022 -Ruime garage en eigen oprit -Tuin met veel privacy -Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren, niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tecpro (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.