Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Willem Boyeweg 99

6591ZW Gennep • Limburg

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Willem Boyeweg 99 Gennep
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

helft van een karakteristiek dubbel woonhuis met ruime garage, een zonnige tuin en tal van mogelijkheden. Op een praktische en rustige locatie, nabij winkels, het bos en diverse uitvalswegen, staat deze degelijk gebouwde helft van een dubbel woonhuis. De woning is in 1962 gebouwd door de huidige eigenaar en door de jaren heen goed onderhouden. Denk hierbij aan het compleet nieuw dak inclusief nieuwe dakpannen, de dakbedekking van de uitbouw, aluminium / kunststof kozijnen, een moderne groepenkast met krachtstroom en diverse andere verbeteringen. Daarnaast is de woning voorzien van 7 zonnepanelen, grotendeels rolluiken en een nette tuin met zonnescherm en veel privacy. Een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, die met wat modernisering helemaal naar uw eigen smaak is te maken. Kortom: een degelijke woning met mogelijkheden! Indeling Souterrain: Handige provisiekelder, perfect geschikt voor extra opslagruimte. Begane grond: Ruime hal met moderne meterkast hier is krachtstroom aanwezig en een glasvezel aansluiting. Toilet met raam en natuurlijke ventilatie. Aparte eetkeuken met inbouwkast en een rechte keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met kleurrijke wandtegels, cv-installatie, aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. De lichte en gezellige doorzonwoonkamer met PVC vloer biedt een mooi uitzicht op de tuin en profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap (Upstairs) bereikt u de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische schuifkastenwand, de minder grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en een deur naar het dakterras. De 3e slaapkamer is de ouderslaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is functioneel en licht en is voorzien van toilet, douche, fonteintje, designradiator en een afzuig / ventilatiesysteem. Zoldervliering: Bereikbaar via een vlizotrap, geïsoleerd dak, met dakraam en stahoogte. Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren door het plaatsen van een vaste trap. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en krijgt veel zon. De tuin is netjes onderhouden, voorzien van een terras met zonnescherm, eenvoudige beregeningsinstallatie, een houten tuinhuis met elektra en een achterom via de oprit. Garage: de ruime garage is deels in spouw gebouwd en beschikt over krachtstroom, luchtleidingen voor een compressor, radiator, een smeerput, grondwaterput aansluiting, een werkbank en volop ruimte voor hobby's. Overige informatie: Bouwjaar 1962, woonoppervlak 92 m2, perceeloppervlak 277 m2, energielabel D, 7 zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2026 waren er 9.506 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.506

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.