Inwoners
290
Laatste jaar: 2025
Tijnjeweg 37
8457EL Gersloot • Fryslân
Onder bod
€ 1.179.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 25.440
2% overdrachtsbelasting (€ 23.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.204.940
Koopprijs /m²: € 3.805
Fotogalerij
Omschrijving
Exclusieve, energieneutrale woonboerderij met allure, weids uitzicht en kavel van maar liefst 7.140 m² Op een landelijke locatie, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat deze bijzonder stijlvolle en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2007). Hier woon je in alle rust en ruimte op een royaal perceel van 7.140 m² eigen grond, met je eigen tuin, erf en weiland direct aan huis. De woning combineert het comfort van een energieneutraal, modern woonhuis met de charme van het buitenleven. Dankzij de warmtepomp, 24 HR-panelen en label A+++ is dit een toekomstbestendige woning waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Indeling: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang, zeer royale, tuingerichte woonkamer (± 85 m²) biedt een schitterend uitzicht over de eigen tuin en het aangrenzende weiland, moderne woonkeuken (± 40 m²) is royaal opgezet met een kookeiland, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een vaste kast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur, en een slaapkamer/kantoorruimte (±19 m²) die o.a. ook ideaal is voor thuiswerken. Verdieping: Via de vide bereik je de overloop met vlizotrap naar de zolder, de 1e verdieping beschikt over vijf slaapkamers, een toilet en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, designradiator en vloerverwarming. Zolder; Ruime bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap. Bijgebouwen en buitenruimte Het erf biedt volop ruimte met een royale schuur/garage voorzien van berging (± 124 m²) , twee boxen, wasplaats en hooizolder. Daarnaast bevindt zich een all-weather rijbak (20 x 40 meter), ideaal voor paardenliefhebbers of hobbymatige dierhouderij. De tuin ligt rondom en grenst aan eigen weiland. Er zijn twee opritten en de erfafscheidingen zijn in eigendom. Daarnaast is er een tuinhuis van 5 x 3,5 meter, met geïsoleerd dak, een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of te genieten van de stilte. Vanaf hier kijk je uit over de landerijen, en wanneer de dag ten einde loopt, zakt de zon langzaam achter de boerderij. Het is de perfecte plek om te genieten van de Friese zonsondergang, met alleen het geluid van vogels en het zachte ruisen van de wind. Bijzonderheden: - Mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te maken, op deze manier heb je nog meer ruimte en een tweede verdieping. -Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken (er liggen aansluitingen om van de kantoorruimte een badkamer te maken) - Voor paardenliefhebbers is er op slecht 1.5 km afstand een fijne binnerijhal, waar je het hele jaar door comfortabel kunt trainen. - In de fruitboomgaard groeien twee stoofperenbomen, appel-, kersenboom en een mooie walnoot, waardoor elk seizoen zijn eigen oogst en charme met zich meebrengt. Kenmerken • Warmtepomp (aardwarmte), 24 HR-panelen, energieneutraal (A+++) • Vloerverwarming, Laadpaal aanwezig • Bouwjaar: 2007 • Perceeloppervlakte: 7.140 m² • Totaal 6 slaapkamers en een royale zolder met veel mogelijkheden • Royale woonkamer en woonkeuken Een buitenkans voor wie ruimte, rust en comfort zoekt Een woning die uitblinkt in kwaliteit, duurzaamheid en ligging. Hier woon je met het gevoel van vrijheid, elke dag omringd door groen, licht en ruimte. De locatie in Friesland Gersloot is een charmant, klein dorp in de gemeente Heerenveen. Het dorp heeft een landelijke uitstraling, maar ligt op slechts 10 minuten rijden van Heerenveen en de A7, waardoor steden als Drachten, Leeuwarden en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Direct ten zuiden ligt De Deelen, een uniek laagveengebied waar watervogels, rietkragen en mysterieuze veenplassen het decor vormen. Het is een paradijs voor natuurliefhebbers die houden van stilte, weidse vergezichten en bijzondere flora en fauna. Niet ver daarvandaan vind je het parklandschap van Oranjewoud, met zijn statige lanen, sierlijke waterpartijen en oude landgoederen. Hier wandel je door een cultuurlandschap dat de grandeur van vroeger ademt. Voor wie liever door dicht, sfeervol bos struint, is het Tynsterbos een prachtige plek met een mix van open velden, schaduwrijke paden en gevarieerd groen. Ook de uitgestrekte bossen rond Beetsterzwaag bieden uren wandelplezier: slingerende paden, oude bomen en rustieke doorkijkjes maken elke route bijzonder. De omgeving biedt volop rust, ruimte en natuur: ideaal voor wandelaars, fietsers en paardenliefhebbers. In deze omgeving zijn er meer dan genoeg routes, ruiterpaden en onverharde wegen om volop te genieten van de natuur. Hier komt ieder buitenmens volledig aan zijn trekken. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, scholen en sportclubs dichtbij te vinden. Gersloot combineert het goede Friese buitenleven met de praktische nabijheid van de stad, een zeldzame combinatie.
Hypotheek berekenen
€ 1.179.500
Kosten koper (geschat): € 25.440
2% overdrachtsbelasting (€ 23.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.204.940
3,04%
Jaarlijks
%
€ 58.975
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.179.500 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 310 m²
- Perceeloppervlakte
- 7140 m²
- Inhoud
- 1307 m³
- Overige inpandige ruimte
- 38 m²
- Externe bergruimte
- 140 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2007
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- Aardwarmte
- Energielabel
- A+++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 19-11-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Extra kenmerken
- Zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Gersloot op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Gersloot
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gersloot. In 2025 waren er 290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.330.
Gemiddelde WOZ
EUR 516.330
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.771
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
5
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 310 |
| 2022 | 305 |
| 2023 | 310 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 290 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 398.194 |
| 2022 | EUR 429.194 |
| 2023 | EUR 492.194 |
| 2024 | EUR 502.826 |
| 2025 | EUR 516.330 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 60
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 50
45-65: 105
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
70
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
270
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
5
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
54
Label A
13
Label D
12
Label C
10
Label B
9
Label F
7
Label A+++
2
Label E
1
Label A++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.936 | 4.130 |
| 2021 | 2.170 | 4.128 |
| 2022 | 1.718 | 3.974 |
| 2023 | 1.356 | 3.999 |
| 2024 | 1.311 | 3.926 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.071
Koopwoning
Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.973
Vrijstaande woning
Gas: 1.354 • Elektriciteit: 4.004
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 421 • Elektriciteit: 1.336
Bedrijvigheid in Gersloot (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gersloot.
Veelgestelde vragen over wonen in Gersloot
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Gersloot?
Gersloot telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot is in 2025 circa € 516.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot ligt rond € 33.771 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gersloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gersloot?
In Gersloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer woningen in Gersloot
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Tijnjeweg 11
8457EK Gersloot
€ 625.000 k.k.
€ 3.698/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Perceeloppervlakte
- 1375 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Kanaalsweg 1
8457EJ Gersloot
€ 695.000 k.k.
€ 5.225/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 4280 m²
- Slaapkamers
- 3
