Direct naar de inhoud
Logo van Anke Smeets Makelaardij

Graaf Wolter Hoenstraat 42

6243BE Geulle • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Graaf Wolter Hoenstraat 42 Geulle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen op een geliefde locatie aan de rand van Geulle met aan de achterzijde uitzicht over de prachtige landelijke omgeving. De woning is uniek door de mogelijkheid voor dubbele bewoning en een geheel apart woongedeelte/appartement nummer 42a. Het gehele object is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen en nagenoeg geheel rolluiken. Een deel van de kozijnen zijn nieuw van 2019. Er zijn 8 zonnepanelen in 2023 geplaatst. Er zijn 4 airco’s ( 1 in appartement en 3 in de woning woonkamer en 2 slaapkamers). De platte daken zijn in 2019 vernieuwd. De grote tuin is vrij achterom bereikbaar met een brede oprit en aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping en berging. Een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. Het perceel en de woning biedt volop mogelijkheden! Aanvaarding is mogelijk op korte termijn. !! VIRTUEEL NU AL BINNENKIJKEN, BEKIJK DE LINK !! Indeling De hal is voorzien van tegelvloer, meterkast (vernieuwd 2019), toilet, toegang kelderruimten en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is vernieuwd en voorzien van een hardstenen blad, Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en hier is er dan ook een trapje naar het aparte leefgedeelte, het appartement. Het appartement heeft een eigen ingang. Er is een woonkamer met open keuken en een airco unit. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Verder is er een slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel. Er is nog een extra groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. De airco unit Daiken is geplaatst in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft men mooi uitzicht op de tuin. De afwerking van de leefruimten in het appartement is eenvoudig maar netjes. Eerste verdieping Eerste verdieping hoofdwoning. De overloop geeft toegang de drie slaapkamers, kleedruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, 2de toilet en douche. De voormalige douche dient nu als praktische inloopkast/kleedruimte. Overige verdiepingen De woning is geheel onderkelderd en geeft hierdoor voldoende bergruimten en ideaal als was ruimte. Eveneens is hier de cv-ketel geplaatst. Bijzonderheden - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas m.u.v. kelder; - Nagenoeg geheel rolluiken; - Meterkast 2019 en cv-ketel eigendom 2019; - 4 airco’s op 2 slaapkamers, woonkamer en woonkamer in appartement; - Appartement met 1 slaapkamer, keuken, badkamer en keuken; - 8 zonnepanelen uit 2023; - Huisnummer 42 (hoofdwoning) Energielabel C; - Huisnummer 42a (appartement) Energielabel E; - Mooie, vrije ligging aan de achterzijde met een overkapping; - Brede toegang via de oprit links naast de woning; - Ideaal voor dubbele bewoning mogelijk door het aparte woongedeelte met eigen ingang. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Inhoud
687 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6243

Google Maps

Geulle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geulle

Woon- en buurtcijfers in Geulle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geulle. In 2026 waren er 2.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.208.

Inwoners

2.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.208

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geulle
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geulle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Opleidingsniveau

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkomst inwoners (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label G

184

Label D

182

Label F

171

Label A

150

Label B

112

Label E

74

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geulle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Elektriciteit: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geulle
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geulle.

Veelgestelde vragen over wonen in Geulle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer woningen in Geulle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.