Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Margraten

Hulserstraat 12

6243BN Geulle • Limburg

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 2.900

Fotogalerij

Hulserstraat 12 Geulle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante woning is gelegen aan het doodlopende Leukdervoetpad, een groene en rustige plek op korte afstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een aanbouw, kelder, berging en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. De diepe achtertuin biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 1961 Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² Overige inpandige ruimte: 45 m² Perceeloppervlakte: 355 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast met automaten Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen en houten kozijnen Isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing Installaties: Centrale verwarming: Nefit Trendline ketel (plaatsingsjaar 2019 / in eigendom) Warm water voorziening: via cv ketel Zonnepanelen: 10 stuks Trina Solar (plaatsingsjaar 2022 / in eigendom) Airconditioning: aanwezig op slaapkamer en woonkamer (plaatsingsjaar 2023 / merk Tosot) Indeling: • Kelder Via de hal bereikbare praktische provisiekelder. • Begane grond Wanneer u het doodlopende Leukdervoetpad betreedt, vindt u aan uw rechterzijde de entree van huisnummer 12. De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping, de kelder en de leefruimten. De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een zwevend closet. De doorzonwoonkamer is uitgerust met een airco-installatie en afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de in de aanbouw gerealiseerde eetkamer, die dankzij de grote raampartijen volop natuurlijk licht ontvangt en eveneens is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De eetkamer biedt bovendien toegang tot de achtertuin. De vanuit de woonkamer toegankelijke, gesloten keukenruimte is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een inbouwkeuken met gootsteen, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis met recirculatieafzuigkap. De keuken biedt toegang tot de naast de woning gelegen, overdekte buitenruimte. Vanuit hier bereikt u de berging, die is voorzien van elektra en eveneens toegang geeft tot de achtertuin. • 1e verdieping De overloop geeft toegang tot een tussenhalletje, tweetal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is circa 10 m² groot en slaapkamer II is circa 13 m² groot en voorzien van een airco installatie. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad/douchecombinatie en een zwevend closet. In het tussenhalletje met opbergmogelijkheden bevindt zich de vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor de realisatie van een vaste trap. • 2e verdieping De ruime tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Dankzij de nokhoogte, aanwezige dakramen en de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap zijn hier echter volop uitbreidingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Tuin: De diepe achtertuin is voorzien van een terras en een gazon. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: Op het perceel is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van huisnummer 10 om te gaan van en naar het Leukdervoetpad. Ligging: Geulle bestaat uit drie gedeelten: Geulle aan de Maas, Geulle en Moorveld. Deze tezamen hebben ca. 2.500 inwoners. Geulle maakt onderdeel uit van de gemeente Meerssen. Diverse voorzieningen zijn in het dorp zelf, alsmede in omliggende dorpen als Bunde en Beek aanwezig. De aangelegde dijken en het Grensmaasproject beschermen het kerkdorp tegen het water van de Maas en het kanaal. Deze locatie is gedurende de hevige regenval in 2021 geheel vrij gebleven van water. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Geulle, sectie B, nummer 3233, ter grootte van 355 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6243

Google Maps

Geulle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geulle

Woon- en buurtcijfers in Geulle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geulle. In 2025 waren er 2.514 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.208.

Inwoners

2.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 360.208

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geulle
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geulle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 851 0-15: 257 15-25: 197 25-45: 468 45-65: 738

Opleidingsniveau

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkomst inwoners (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label G

184

Label D

182

Label F

171

Label A

150

Label B

112

Label E

74

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geulle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Elektriciteit: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geulle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geulle.

Veelgestelde vragen over wonen in Geulle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2025 ongeveer 2.514 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer woningen in Geulle

Bekijk meer woningen in deze plaats.