Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Margraten

Hussenbergstraat 8

6243AH Geulle • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.789

Fotogalerij

Hussenbergstraat 8 Geulle
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van de natuur. Deze woning in Geulle biedt ruimte, rust en mogelijkheden. Op een rustige locatie aan de rand van het geliefde Geulle ligt deze ruime halfvrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers, kantoorruimtes en een royale zonnige tuin op het zuiden. Deze woning biedt alles voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis of thuiswerken. De woning is perfect gepositioneerd nabij uitgestrekte natuur- en wandelgebieden: Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of iedereen die wonen en werken wil combineren in een groene, rustige omgeving, maar toch binnen korte afstand willen zijn van uitvalswegen en voorzieningen. Algemeen: Bouwjaar:1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Perceeloppervlakte: 430 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: (Geldig tot ) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel en glasvezel Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: Remeha Avanta HR-ketel (eigendom / 2016). Warmwatervoorziening: via cv-ketel Indeling • Begane grond Parkeren van meerdere voertuigen kan op de eigen oprit, waarna u via de overdekte entree de woning betreedt. De entree/hal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de garderobenis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Daarnaast is de garage van ca. 15 m² te bereiken, welke voorzien is van openslaande poortdeuren. Eveneens zijn er een bergruimte en 2 werkkamers te bereiken vanuit de hal van respectievelijk 5 m², 6m² en 13 m². Deze ruimtes zijn ideaal voor de uitvoering van een kantoor of praktijk aan huis. • 1e verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje, woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer van ca. 34 m² biedt veel daglicht, is voorzien van een visgraat parketvloer en heeft middels de schuifpui een optimaal tuincontact. De gesloten keuken van ca. 9 m² is voorzien van een inbouwkeuken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en dubbele gootsteen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van ca. 3 m², alwaar de aansluiting voor witgoedapparatuur zich bevindt. • 2e verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop met muurkast, welke toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I van ca. 6 m² is voorzien van een dakraam. Slaapkamer II van ca. 13 m² is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer III/kastenkamer van ca. 6 m². Slaapkamer IV van ca. 10 m² is voorzien van een dakkapel. De betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in badmeubel, ligbad en toilet. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een houten vloer. • 3e verdieping Middels de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping van ca. 15 m², alwaar de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit geplaatst is. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en zou geschikt zijn om eventueel een extra slaapkamer te realiseren. • Tuin: De op het Zuiden gelegen diepe achtertuin biedt veel privacy en voorziet in een terras met toegang tot de oprit. Het gazon is ingericht met een buitendouche en een bar voor de gezellige zomeravonden. Ligging: Geulle bestaat uit drie gedeelten: Geulle aan de Maas, Geulle en Moorveld. Deze tezamen hebben ca. 2.500 inwoners. Geulle maakt onderdeel uit van de gemeente Meerssen. Diverse voorzieningen zijn in het dorp zelf, alsmede in omliggende dorpen als Bunde en Beek aanwezig. De aangelegde dijken en het Grensmaasproject beschermen het kerkdorp tegen het water van de Maas en het kanaal. Deze locatie is gedurende de hevige regenval in 2021 geheel vrij gebleven van water. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6243

Google Maps

Geulle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geulle

Woon- en buurtcijfers in Geulle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geulle. In 2025 waren er 2.514 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.208.

Inwoners

2.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 360.208

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geulle
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geulle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 851 0-15: 257 15-25: 197 25-45: 468 45-65: 738

Opleidingsniveau

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkomst inwoners (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label G

184

Label D

182

Label F

171

Label A

150

Label B

112

Label E

74

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geulle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Elektriciteit: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geulle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geulle.

Veelgestelde vragen over wonen in Geulle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2025 ongeveer 2.514 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer woningen in Geulle

Bekijk meer woningen in deze plaats.