Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Oostbroek 3

6243CA Geulle • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Oostbroek 3 Geulle

Open huis

Dinsdag 04-08 van 17:30 tot 18:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 04-08 van 17:30 tot 18:30

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Klassieke, te moderniseren vrijstaande woning aan de rand van het Bunderbos. Dit is een geweldige plek om te wonen, tussen Geulle en Brommelen en op enkele autominuten van Bunde. Aan de Oostbroek staat deze vrijstaande jaren 30 woning boordevol karakter, met de achtertuin aan de rand van het bos en vrij uitzicht over het veld aan de voorzijde. De oprit voor meerdere auto’s en de garage zijn perfect voor de auto- en motorliefhebber. Wonen op deze plek is iedere dag genieten, in een huis dat u naar eigen smaak kunt renoveren en verduurzamen. OPEN HUIS:      Maandag 4 augustus van 17:30 tot 18:30  Vrijdag 8 augustus van 09:00 tot 10:00  Maandag 11 augustus van 16:00 tot 17:00  Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Bunde en Meerssen. Geulle heeft enkele voorzieningen waaronder een zwembad, voetbalclub en een tennisclub. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Bunde, en basisonderwijs vindt u in Moorveld, Bunde en Meerssen. Het Stella Maris College (middelbaar onderwijs) is circa 5,5 kilometer fietsen. Geulle wordt omringd door prachtige natuur, zo is het Bunderbos uw achterbuur en woont u in de nabijheid van Rivierpark Maasvallei. Begane grond: Bij de oprit is de overdekte entree, met een karakteristieke voordeur die uit twee delen bestaat. Achter deze deur is de hal met de bordestrap, kleurrijke glas-in loodramen en een donkere tegelvloer. Naast de meterkast is een ruime garderobekast, en onder de trap vindt u de toiletruimte. De woonkamer via circa 40 m2 is een leefruimte van formaat met een klassiek balkenplafond, een grote schouw met tegeltableau en grote glas-in loodramen. In de naastgelegen eetkeuken (circa 6,18 x 3,79) staat een gedateerde, eikenhouten wandopstelling met een schouw, afzuigkap en een afzuigkap. Ook hier wordt de sfeer bepaald door het plafond en de grote ramen. In het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken (circa 3,51 x 2,62) en een berging (circa 1,91 x 2,62), waar de CV-ketel hangt. Links van de bijkeuken en berging is de verwarmde garage (circa 5,48 x 3,28) met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De laatste ruimte op de begane grond is de serre (circa 4,78 x 2,31), met mooi uitzicht naar de tuin. Zowel de voor- als de achtertuin zijn ruime van formaat. In de voortuin, aan de straatkant, staat een gemetselde tuinmuur en aan beide kanten van de toegangspoort staat een leeuw op de pilaar. De achtertuin, met een klassieke waterput, heeft een fantastische ligging aan het Oostbroekvoetpad en het Bunderbos. Als u hier staat, beseft u dat dit een bijzondere plek is om te wonen… Eerste verdieping: Volg de bordestrap, langs de glas-in loodramen, richting de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (circa 4,94 x 2,47) is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 3,79 x 3,51) met balkon is, net als slaapkamer III (circa 0,00 x 2,33), aan de achterzijde. In alle slaapkamers ziet u een of meerdere vaste kasten, glas-in loodramen en een houten plafond. In de badkamer (circa 1,53 x 1,28) zijn de muren geheel betegeld. De ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel, spiegelkast en een handdoekenradiator. Zolder: Boven het originele deel van het woonhuis is de bergzolder, met een oppervlakte via circa 7,41 x 2,70 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 790 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m2, inhoud circa 708 m3 Prachtige ligging aan de rand van het Bunderbos, tussen Geulle en Brommelen Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, huur) Energielabel: G Aanvaarding: 3 maanden na tekenen koopovereenkomst De NVM-vragenlijst Deel B is niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 04-08 van 17:30 tot 18:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
790 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6243

Google Maps

Geulle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geulle

Woon- en buurtcijfers in Geulle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geulle. In 2025 waren er 2.514 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.208.

Inwoners

2.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 360.208

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geulle
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geulle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 851 0-15: 257 15-25: 197 25-45: 468 45-65: 738

Opleidingsniveau

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkomst inwoners (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label G

184

Label D

182

Label F

171

Label A

150

Label B

112

Label E

74

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geulle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Elektriciteit: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geulle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geulle.

Veelgestelde vragen over wonen in Geulle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2025 ongeveer 2.514 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer woningen in Geulle

Bekijk meer woningen in deze plaats.