Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Barenbroeklaan 55

6987BH Giesbeek • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Barenbroeklaan 55 Giesbeek
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en 4 slaapkamers, gelegen in het gezellige en groene Giesbeek nabij water en natuur. Op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een geweldige ligging met vrij uitzicht? Deze woning aan de Barenbroeklaan 55 biedt 119 m² woonoppervlakte, een perceel van 251 m² en een parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de ligging in een rustige woonstraat, maar met voorzieningen én recreatiegebied Rhederlaag dichtbij, is dit een ideale plek voor gezinnen die comfort en ontspanning willen combineren. Giesbeek is een charmant en gezellig dorp waar rust en ruimte samengaan met alle benodigde voorzieningen. Je vindt er scholen, winkels en diverse horecagelegenheden. Dankzij de ligging ben je binnen korte tijd in steden als Arnhem en Doetinchem. Bovendien ligt het prachtige recreatiegebied Rhederlaag praktisch om de hoek – ideaal voor watersport, ontspanning en natuurbeleving. Barenbroeklaan 55 is een ruime en praktische hoekwoning met garage, eigen oprit, 4 slaapkamers en een groene en waterrijke omgeving. Dankzij de ligging nabij Rhederlaag én de goede bereikbaarheid richting Arnhem en Doetinchem, combineert dit huis ruimte en rust met volop mogelijkheden voor ontspanning. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en ligging van deze woning in Giesbeek. Pluspunten van deze woning + Hoekwoning in groene en waterrijke omgeving + 119 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers + Perceeloppervlakte van 251m² + Garage en parkeerplaats op eigen terrein + Zowel aan de voor als achterzijde geniet je van vrij uitzicht en de rustige ligging + In 2010 zijn er nieuwe gevelramen, kozijnen en deuren geplaatst + In 2022 is de woning opnieuw gevoegd, het schilderwerk uitgevoerd en is er een nieuwe voordeur en kozijn geplaatst + Gelegen nabij recreatiegebied Rhederlaag Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl de eetkamer en de halfopen keuken aan de achterzijde liggen. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig groen uitzicht. De keuken is opgesteld in een hoek en sluit aan op de eetkamer. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. Er is voldoende opbergruimte mede dankzij de aanwezige bovenkasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn recht opgetrokken en bieden veel ruimte. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Dankzij de aanwezige ramen wordt de ruimte niet alleen voorzien van prettig natuurlijk licht, maar is er ook de mogelijkheid om de badkamer gemakkelijk op een natuurlijke manier te ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder met witgoedaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer van circa 8,6m² met dakraam. Buitenruimte De goed onderhouden tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een handige overkapping en berging. Dankzij de gunstige ligging en de diepte van de tuin kun je hier zowel van zonnige als schaduwrijke plekjes genieten. Tevens is er een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6987

Google Maps

Giesbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giesbeek

Woon- en buurtcijfers in Giesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giesbeek. In 2026 waren er 2.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

2.665

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giesbeek
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

314

Label A

306

Label B

297

Label D

150

Label G

83

Label F

62

Label A+++

45

Label E

29

Label A+

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giesbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Giesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer woningen in Giesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.