Direct naar de inhoud
Logo van Spitman Makelaars | Qualis

Meentsestraat 118 M

6987CS Giesbeek • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Meentsestraat 118 M Giesbeek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Giese Plas! Met trots presenteren wij deze energieneutrale (A+++) tussenwoning (bouwjaar 2023) in het sfeervolle Giesbeek, een dorp dat bekendstaat om zijn ontspannen sfeer, natuurrijke omgeving en de prachtige ligging aan de Giese Plas. Deze moderne woning biedt 4 slaapkamers, een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, een fraaie badkamer, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het zuidoosten beschikt over een terras en een berging, de ideale plek om op zomeravonden te genieten en te ontspannen na een dag op of rond het water. De woning is duurzaam, volledig geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-installatie. Kortom: instapklaar en toekomstbestendig wonen! Giesbeek biedt het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water met de stad Arnhem op korte afstand. In de directe omgeving vindt u De Giese Plas ideaal voor watersport, suppen of een ontspannen wandeling en de Jachthaven Giesbeek met gezellige horeca en terrasjes aan het water. Basisschool, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand evenals winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne, L-vormige open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven). Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wandtoilet. Zolder: Verrassend royale zolder, perfect geschikt als 4e slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Dankzij de dakramen is er veel daglicht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepompinstallatie en WTW-unit, keurig weggewerkt in een ombouwkast. Kenmerken: Bouwjaar: 2023; Perceeloppervlakte: 139 m²; Woonoppervlakte: 121 m²; 9 zonnepanelen; Energieneutraal A+++, geldig tot 20-07-2033; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Tuin Zuid-Oost met berging en terras; Aanvaarding per direct. Een moderne, duurzame woning op een heerlijke locatie waar wonen voelt als vakantie! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6987

Google Maps

Giesbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giesbeek

Woon- en buurtcijfers in Giesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giesbeek. In 2026 waren er 2.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

2.665

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giesbeek
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

314

Label A

306

Label B

297

Label D

150

Label G

83

Label F

62

Label A+++

45

Label E

29

Label A+

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giesbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Giesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer woningen in Giesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.