Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Bovenkerkseweg 34

3381KB Giessenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Bovenkerkseweg 34 Giessenburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen 2/1-kapwoning met vrij uitzicht op het riviertje De Giessen, uniek ingedeeld met woonkamer en keuken op de 1e verdieping, 2 slaapkamers met badkamer en wasruimte op de begane grond en een voorzolder met dakkapel en aansluitend grote zolderkamer, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, aangebouwde houten berging, gelegen op een kavel van 235 m² De Bovenkerkseweg 34 is een uniek object, mede omdat de woning vanuit de bouw al is ingedeeld met het wonen op de 1e Verdieping. Destijds in eigen beheer gebouwd in 1967 door aannemer Rodoka. De woning is niet onderheid en staat scheef. Het aanbod is geschikt voor meerdere doelgroepen: voor bijvoorbeeld starters, een klein gezin met kinderen of voor 55 plussers. Je woont hier heerlijk vrij in de sfeervolle lintbebouwing van de Bovenkerkseweg en toch dichtbij het centrum van Giessenburg. Aan de woning grenst een houten berging en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Je hebt de beschikking over een grote kavel van 235 m², waarbij je recht van overpad dient te verlenen voor de achtergelegen buren met nr 36. -Woonoppervlakte circa 88 m² (= exclusief de zolder) -Overige inpandige ruimte circa 16 m² (zolder) en 12,5 m² (aangebouwde berging) -Kavel van 235 m² -Vrij uitzicht op het riviertje De Giessen -Gelegen aan de sfeervolle en karakteristieke Bovenkerkseweg -Woonkamer en keuken op de 1e verdieping -2 grote slaapkamers, badkamer en wasruimte op de begane grond -Zolder met legio mogelijkheden -Luxe, gemoderniseerde badkamer en wasruimte -Nefit HR CV-ketel 2023 -Airconditioning, zowel koelen als verwarmen, begane grond en 1e verdieping -Nagenoeg volledig dubbel glas / ramen deels vernieuwd BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Luik bij de voordeur met daarin de watermeter -Vaste kast -Meterkast -Trapopgang naar 1e verdieping Wasruimte – circa 3 m² -Gemoderniseerd -Groot formaat tegelwerk, betegeld tot het plafond -Opstelplaats wasmachine -Plaats voor bijvoorbeeld een vriezer of Amerikaanse koelkast -Raam voor ventilatie Badkamer – circa 3,5 m² -Luxe, moderne badkamer -Inloopdouche met draingoot, thermostaatkranen, regen- en handdouche -Groot formaat tegelwerk, betegeld tot het plafond -Hangend toilet -Wastafelmeubel -Design radiator -Raam voor ventilatie Slaapkamer I – circa 12 m² -Airconditioning -2 x vaste kasten, zowel leg- als hanggedeelte -PVC vloer gehele begane grond en 1e verdieping, alsmede de trap naar zolder Slaapkamer II – circa 12 m² -Volwaardige 2e slaapkamer 1E VERDIEPING Entree / hal -De voordeur is bereikbaar via een trap aan de buitenzijde, voorzien van een gedeeld bordes met de buren nr. 36 -Toilet -Grote bergkast -Trap naar zolder / trap naar begane grond Woonkamer – circa 24 m² -Schitterend vrij uitzicht op De Giessen en de Bovenkerkseweg -Ruim plaats voor zithoek en grote eetkamertafel met 6 stoelen -Grote raampartijen met veel lichtinval -Er zit géén deur naar het balkon aan de voorzijde (wordt dus niet gebruikt) -PVC vloer -Airconditioning Keuken – circa 6 m² -Ruime hoekkeuken -Groot raam met uitzicht over de naastgelegen tuin en percelen -Koelkast (2025) -4-pitsgaskooktoestel en afzuiger (2024) -Dubbele spoelbak -Close in boiler -Diverse onder- en bovenkastjes ZOLDER Voorzolder – circa 10 m² -Bereikbaar met vaste trap (bekleed met PVC) -Dakkapel oostzijde -CV-ketel Nefit -Nokhoogte circa 1,87 m¹ -Bergruimte Zolderkamer – circa 6 m² -Multifunctionele zolderkamer -Dakraam westzijde TUIN -Kavel van 235 m² eigen grond / kadaster I 281 -Recht van overpad voor achtergelegen buren nr. 36 -Parkeren op eigen terrein -Gelegen aan de sfeervolle lintbebouwing van de Bovenkerkseweg -Tuinset is aan de oostzijde van de woning geplaatst, nabij de entree -Berging voor 4 kliko’s -Airco-unit staat in omtimmerde bak tuin / leidingen naar de beide airco’s gaan via hemelwaterafvoer (die niet in gebruik is en zo slim is weggewerkt) -Volledig bestraat / stelconplaten -Nabij het centrum van Giessenburg Berging – circa 12,5 m² -Aangebouwde houten berging -Dubbele deuren voorzijde -Deur achterzijde met toegang gedeelte tuin wat nog bij de woning hoort -Elektra -Plat dak met bitumineuze dakbedekking BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1967 -Traditioneel gebouwd, in eigen beheer door aannemer Rodoka -Woning is niet onderheid / staat scheef -Vloeren: begane grond beton (géén kruipruimte, alleen luik watermeter), verdiepingsvloeren houten balklagen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie / kunststof delen voorgevel -Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas (alleen raam toilet is enkel glas). Raam woonkamer voorzijde en keuken vernieuwd -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Trespa omtimmering zinken goten -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit HR 2023, airconditioning begane grond en 1e verdieping, zowel koelen als verwarmen -Meterkast: voldoende groepen (stoppen), aardlekschakelaar aanwezig -Isolatie: dubbel glas -Energielabel: volgt zsm -Woonoppervlakte circa 88 m² (begane grond en 1e verdieping) -Overige inpandige ruimte circa 16 m² (zolder) en 12,5 m² (aangebouwde berging) -Kavel van 235 m² -Inhoud circa 335 m³ (exclusief aangebouwde berging) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.