Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Bovenkerkseweg 68

3381KC Giessenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Bovenkerkseweg 68 Giessenburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen op een kavel van totaal 1.440 m² in de lintbebouwing van de karakteristieke en sfeervolle Bovenkerkseweg, met vrij uitzicht op het riviertje De Giessen, vrijstaande woning (bouwjaar 1995) welke sinds de aankoop in 2016 volledig gerenoveerd én gemoderniseerd is, met diverse kunststof kozijnen met HR++ glas (zelfs triple glas op de begane grond), 2 x 6 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en verduurzaamd naar energielabel A en tot slot een onderheide, stijlvolle gepotdekselde berging met veranda ***Overdracht woning februari 2027*** De Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg is een hele mooie kans voor diegene die een vrijstaande woning zoeken met ruime parkeergelegenheid op een ruim perceel. Vrij gelegen en een schitterend uitzicht! De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2016 en daarna zowel de gehele woning als de tuin aangepakt. Overal zijn de puntjes op de i gezet en er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen. Je woont hier vrij en toch op een paar minuten van het centrum van Giessenburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. -Kavel van totaal 1.440 m² (kadaster I 444: 970 m² en I 363 470 m²) -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de oost- als westzijde -Vrij wonen en toch dichtbij het centrum van Giessenburg met alle voorzieningen binnen handbereik -Schitterend uitzicht op het riviertje De Giessen -Bouwjaar 1995 -Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016 -Volledig geïsoleerd vanuit de bouw -Voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen met HR++ glas of triple glas -Nieuwe dakramen -2 x 6 zonnepanelen -Verduurzaamd naar energielabel A -Betonvloeren begane grond en 1e verdieping -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en badkamer -Luxe keuken (2016) voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en fornuis -Nieuw toilet en luxe badkamer (2016), voorzien van hoogwaardig sanitair en beton ciré/stuc -3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 door splitsen hoofdslaapkamer) -PVC vloer begane grond en 1e verdieping -Grote bergzolder met vlizotrap en 2 dakramen, nokhoogte 2,23 m¹ -Nieuwe onderheide, stijlvolle en gepotdekselde berging met veranda (2017) BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Garderobe -Meterkast -Trapopgang Toilet -Vernieuwd in 2016 -Nieuw wandcloset (hangend toilet) -Beton ciré/stuc wanden -Fonteintje Woonkamer – circa 39 m² -Ruime, lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen -Plaats voor zithoek en grote eetkamertafel -Veel kastruimte -PVC vloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond (bijverwarming, tevens radiatoren aanwezig) -Vrij en levendig uitzicht op het riviertje De Giessen en de doorgaande Bovenkerkseweg, er valt altijd iets te zien Keuken – circa 13 m² -Nieuwe hoekkeuken (2016) met uitgebreide inbouwapparatuur -Stijlvolle en landelijke leefkeuken -Novecento fornuis, het brede fornuis is voorzien van 2 aparte ovens, heeft een klassieke uitstraling en 5 hoogwaardige gietijzeren branders, met grote afzuigkap -Vaatwasser -Diverse onder- en bovenkastjes -Servieskast blijft achter -Natuurstenen aanrechtblad -Aansluitend de praktische bijkeuken -Plaats voor eettafel -Raam met zicht op de achtertuin Bijkeuken – circa 8 m² -Bereikbaar vanuit de achtertuin als achterom en vanuit de keuken -Opstelplaats wasmachine / droger -Grote voorraadkast (ook nieuw in 2016) 1E VERDIEPING Overloop -Nieuw dakraam boven trapgat, veel lichtinval -Vlizotrap naar bergzolder Bergruimte – circa 3 m² -CV-ketel -Bergruimte Slaapkamer I – circa 23 m² -Gelegen aan de voorzijde -Schuifkastenwand -Eventueel te splitsen in 2 slaapkamers -2 x rolluiken Slaapkamer II – circa 10 m² -Achterzijde -Nu in gebruik als hoofdslaapkamer Slaapkamer III – circa 9 m² -Achterzijde -Berging (boven de bijkeuken) bereikbaar via een sparing in de muur vanuit deze slaapkamer Badkamer – circa 6,5 m² -Nieuwe, luxe moderne badkamer (2016) -In zijn geheel uitermate strak uitgevoerd, werkelijk een plaatje! -Slim ingedeeld waarbij alle ruimte optimaal is benut -Inloopdouche -Ligbad -Hoogwaardig sanitair -Thermostaatkranen -Dubbel houten wastafelmeubel met spiegel en verlichting -Beton ciré / stuc wanden -Comfortabele vloerverwarming -Inbouwspots in strak gestuukt plafond -Designradiator -Dakkapel ZOLDER Bergzolder – circa 17 m² -Bereikbaar met vlizotrap -Nokhoogte circa 2,25 m¹ -Voorzien van 2 nieuwe dakramen -Mechanische ventilatie unit -Veel bergruimte -Geïsoleerde Unidek dakplaten (wit) -Houten zolderverdieping met OSB vloerplaten TUIN -Kavel van totaal 1.440 m² (970 m² en 470 m²) -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de oost- als westzijde -Vrij wonen en toch dichtbij het centrum van Giessenburg met alle voorzieningen binnen handbereik -Schitterend uitzicht op het riviertje De Giessen -Tuin grotendeels nieuw aangelegd -Prachtig aangelegde tuin met groot gazon -Mogelijkheid om heerlijk vrij te kunnen zitten of op een plekje waar meer te zien is -Schapenhek, beukenhaag, grind, straatwerk, asfalt strook westzijde Berging met veranda – circa 15 m² -Gebouwd in 2017 -Onderheid met stalen buispalen -Betonvloer -Douglas hout -Dubbele deuren straatzijde -Deur aan de zijde van het huis -Elektra -In de berging zit een entresol verdieping om extra spullen op te bergen -Veranda / overkapping van circa 9 m², heerlijk plekje om vrij te zitten! BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1995 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: begane grond en 1e verdieping: beton. Zolder houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Kozijnen: begane grond hardhouten kozijnen met dubbel glas: bijkeuken (muv achterdeur), keuken en voordeur. Kunststof: achterdeur bijkeuken (2016), woonkamer kunststof kozijnen met triple HR3 glas (geplaatst 2025). 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas (slaapkamers, geplaatst 2016). Dakkapel badkamer hardhouten kozijnen met dubbel glas. Wangen dakkapel kunststof. Dakraam boven trapgat en 2 dakramen zolder, vernieuwd door kunststof -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw (vloeren, gevels, dak en dubbel / HR / triple HR3 glas) -Zonnepanelen april 2021: 2 x 6 (oost en west), 360 Wp, opbrengst 2025 3.130 Kwh, 2024 2.760 Kwh -Energielabel A (nog vóórdat het triple glas in de woonkamer is geplaatst) -Verwarming en warm water: CV-combiketel Remeha HR 2016, vloerverwarming begane grond en badkamer -Meterkast: slimme meters gas en elektra, voldoende groepen, aardlekschakelaars -Waterontharder in de meterkast: ter overname -Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016 -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning -Woonoppervlakte circa 149 m² -Overige inpandige ruimte circa 17 m² (zolder) -Externe bergruimte circa 15 m² -Inhoud circa 550 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
1440 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.