Direct naar de inhoud
Logo van Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Bovenkerkseweg 86

3381KC Giessenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.350

2% overdrachtsbelasting (€ 44.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.271.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bovenkerkseweg 86 Giessenburg
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woonboerderij met veelzijdige gebruiksmogelijkheden in Giessenburg! Op een mooie locatie in het groene Giessenburg staat deze bijzondere woonboerderij met een woonoppervlakte van 1.116 m² op een perceel van 6.870 m²! Met deze indrukwekkende oppervlaktes en 6 huisnummers biedt dit pand een unieke combinatie van wonen, werken en eventueel verhuur onder één dak. Op dit moment bewoont de eigenaar de boerderij aan de achterzijde (huisnummer 86). Deze ruime woning heeft een oppervlakte van 237 m². De woning heeft een sfeervolle woonkamer met aangrenzende open keuken. Een ruime slaapkamer, badkamer, atelier en werkkamer. De boerderij is van alle gemakken en comfort voorzien die je mag verwachten van een boerderij uit 2006. Ook is er een authentiek karakter dat wordt vormgegeven door de rietenkap, halfronde ‘schuur’-ramen, metselwerk en de zichtbare houten balken. In het voorste gedeelte van de boerderij (879 m²) zijn diverse gebruiksruimten gerealiseerd die een breed scala aan mogelijkheden bieden. De gerealiseerde woonheden zijn verdeeld over het souterrain, de begane grond, de 1e en de 2e verdieping. De wooneenheden worden op dit moment verhuurd. Het is mogelijk om deze huurcontracten te handhaven, maar dit is niet vereist. Inzage in de huurcontracten (inkomsten en lasten), is op te vragen via de makelaar. Op de 2e verdieping is er (boven het achter- & middenhuis) een zolder van 41 m2. Hier is een ruime overloop en 2 kamers. Deze worden nu gebruikt als opslag, maar kunnen ook als slaap-/werkkamer functioneren. Onder de boerderij bevindt zich een parkeergarage (354 m2) en een souterrain (78 m2). Hier is onder andere een (evenementen)zaal, compleet met keuken en toiletgroep (134 m2). Hier kunnen bijvoorbeeld conferenties, trainingen, workshops of bijeenkomsten plaatsvinden. De parkeergarage is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, maar kan ook dienen als opslag-, presentatie- of klusruimte. Het omliggende perceel grond is nu gedeeltelijk verhard: oprijlaan, parkeergelegenheden, toegangspaden en een onderheid terras aan de achterzijde. Daaromheen is er een diverse aankleding met grasweide, planten, bomen, een waterput en een vijver. Er zijn twee overkappingen/bergingen gerealiseerd van in totaal 60 m2 die functioneren als opslag en stallen van fietsen. Dit unieke object biedt volop ruimte voor wonen, werken, ondernemen of een combinatie hiervan. Zijn jullie een stichting waarbij jullie bijvoorbeeld een plek zoeken om hulp te verlenen in een woonvorm? Zoekt u een plek voor een woongemeenschap of droomt u ervan om een Bed & Breakfast te beginnen? Wordt u enthousiast van alle mogelijkheden die deze boerderij biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Plattegrond: De indelingstekening van de begane grond en de eerste verdieping is digitaal beschikbaar en op te vragen bij de makelaar. De tekening geeft een impressie van de indeling, na het maken van de tekening is er het e.e.a. aangepast aan de indeling. Aan de tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 2.225.000

Kosten koper (geschat): € 46.350

2% overdrachtsbelasting (€ 44.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.271.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 111.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
26 kamers
Slaapkamers
25 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
1116 m²
Perceeloppervlakte
6870 m²
Inhoud
6000 m³
Overige inpandige ruimte
365 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.