Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Doetse Vliet 8

3381HB Giessenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Doetse Vliet 8 Giessenburg
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 2000), uitermate praktisch ingedeeld met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime woonkamer met open keuken, aansluitend bijkeuken en inpandig te bereiken garage, op de 1e verdieping 2 grote slaapkamers (optioneel te splitsen in extra slaapkamers) en 2e badkamer, volledig geïsoleerd en verduurzaamd met 5 zonnepanelen Gewild aanbod in de Doetse Vliet! Schitterend gelegen op een grote kavel van maar liefst 629 m² (circa 20 x 31 meter), rondom vrij gelegen op de kavel met zonnige tuin op het zuidwesten. In 2000 zijn in deze wijk de eerste woningen gebouwd en de laatste woningen dateren van 2023. Aan de achterzijde grenzend aan een dijk van Waterschap Rivierenland waarbij je de mogelijkheid hebt om een sloepje aan te leggen in de Doetse Vliet. Dit staat in open verbinding (bruggetje onder de Doetse weg) met het riviertje De Giessen waardoor je aan vaarwater woont! De woning biedt je dus het beste van 2 werelden. Middenin een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch heerlijk vrij wonen en zelfs aan vaarwater! Varen, schaatsen… Deze woning is geschikt voor meerdere doelgroepen door de slimme en praktische indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de 1e verdieping een 2e badkamer en 2 slaapkamers (extra slaapkamers te realiseren). -Kavel van 629 m² / afmeting circa 20 x 31 meter -Gebruiksoppervlakte van 161 m² (137 m² wonen en 24 m² garage) -Houtskelet bouw -Woning in de breedte van de kavel gepositioneerd -Slaapkamer en badkamer begane grond -1e verdieping met 2e badkamer en 2 slaapkamers (optioneel extra slaapkamers) -Woonkamer en keuken van 45 m² -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond -Wonen aan vaarwater van de Doetse Vliet, wat in open verbinding staat met het riviertje De Giessen -Inpandig te bereiken garage -Voorzien van 5 zonnepanelen -Dakbedekking circa 2 jaar terug vernieuwd -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Kindvriendelijke ligging -Nabij het park, zwembad en sportverenigingen BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Trapopgang -Meterkast -Toegang slaapkamer en woonkamer Toilet -Hangend toilet -Fonteintje Woonkamer – circa 35 m² -Zithoek aan de voorzijde / eethoek aan de achterzijde nabij keuken -Lichte woonkamer -Groot hoekraam -Tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) -Schuifpui naar achtertuin Keuken – circa 10 m² -Keuken in hoekopstelling -Koelkast -Vaatwasser -Oven -Spoelbak -4-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw -Tegelvloer -Plaats voor eettafel -Toegang bijkeuken Slaapkamer I – circa 14 m² -Royale slaapkamer begane grond -Toegang badkamer Badkamer I – circa 4 m² -Douchecabine -Thermostaatkranen -Wastafelmeubel -Designradiator -Vloerverwarming -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam Bijkeuken – circa 4 m² -Opstelplaats wasmachine / droger -CV-ketel, WTW unit en pomp vloerverwarming -Inpandig toegang tot de garage -Deur naar achtertuin Garage – circa 24 m² -Halfsteens muren -Geïsoleerde garagedeur -Aparte loopdeur naar de achtertuin -Spoelbak / water 1E VERDIEPING Overloop -Dakraam voorzijde -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer II – circa 23 m² -Schuifkastenwand -Vaste kast -2 ramen in kopgevel -Verdeler zonnepanelen -Optioneel te splitsen in 2 slaapkamers Slaapkamer III – circa 19 m² -Schuifkastenwand -Vaste kast -2 ramen in kopgevel -Optioneel te splitsen in 2 slaapkamers Badkamer II – circa 5 m² -Ideaal om over een 2e badkamer te beschikken! -Douchecabine -Wastafel -Betegeld tot het plafond -Radiator -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via dakraam ZOLDER Bergzolder -Bereikbaar met vlizotrap -Nokhoogte circa 1,20 m¹ TUIN -Kavel van 629 m² eigen grond / kadaster G 2745 -De achtergelegen dijk is van het waterschap Rivierenland, bereikbaar met een plank over de sloot. De aangrenzende bewoners hebben voor het gebruik hiervan en toegang tot het water van de Doetse Vliet een V.v.H. Doetse Vliet opgericht. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 125,- (per 2025) -Wonen aan vaarwater van Doetse Vliet wat in open verbinding staat (bruggetje onder Doetse weg) met het riviertje De Giesen -Grote kavel van circa 20 x 31 meter (perceelgrens achterzijde is midden sloot) -Achtertuin circa 16,50 meter diep x 20 meter breed -Hardhouten beschoeiing -Parkeren op eigen terrein -Rondom vrij gelegen op de kavel -Kindvriendelijke ligging -Ontsluiting voor fietsen (hoeft dus niet via de Doetse weg), kan via het fietsbruggetje dat over de Doetse Vliet gaat of via het park -Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten -Veel privacy en vrijheid -Wonen in de gewilde wijk Doetse Vliet -Nabij het park, zwembad en sportverenigingen BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 2000 -Houtskeletbouw ‘Fort bungalow’ -Betonvloeren, begane grond beton. Verdiepingsvloer en zolder houten balklagen -Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbel glas -Gevels: binnenzijde houtskeletbouw. Buitenzijde metselwerk -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd circa 2 jaar terug) -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2014. Vloerverwarming begane grond (hal, woonkamer, keuken en badkamer begane grond) -WTW ventilatie unit 2018 -Meterkast: voldoende groepen, slimme meters gas en elektra -Verduurzaamd met 5 zonnepanelen in 2023, 410 Wp -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw (vloeren, gevels, dak en dubbel glas) -Energielabel volgt -Schilderwerk vakkundig bijgehouden door schilder -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 137 m² -Overige inpandige ruimte circa 24 m² (garage) -Inhoud circa 600 m³

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
629 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.