Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Johan de Kreijstraat 25

3381DG Giessenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Johan de Kreijstraat 25 Giessenburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Johan de Kreijstraat 25 in Giessenburg, we hebben weer een mooi en gewild aanbod Te Koop! De woning is nog steeds bewoond sinds 1987 door de eerste eigenaren. Wat hebben ze hier altijd genoten op deze mooie locatie en nog steeds. Nu is het echter tijd om de stap te maken naar De Groene Wei. Een eventuele overdracht van deze woning kan dan ook op korte termijn plaats vinden. Ze hebben de woning altijd keurig verzorgd en goed onderhouden. Je woont hier vrij aan de rand van het dorp met vrij uitzicht en toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en speeltuin. -Ruime, woningbrede woonkamer -Hoekkeuken aan de voorzijde met vrij uitzicht -4 slaapkamers -Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, toilet en wasmachine -Vaste trap naar zolder -Geïsoleerd vanuit het bouwjaar (vloeren, gevels en dakisolatie) -Dubbel glas begane grond, 1e verdieping enkel glas -Rolluiken op de begane grond en 1e verdieping, zowel voor- als achterzijde -Volledig betonvloeren, alle verdiepingen -Keurig aangelegde tuin met zonnescherm en stenen berging -Fraaie locatie BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Meterkast -Trapopgang Toilet -Toilet / duoblok -Fonteintje Woonkamer – circa 27 m² -Woningbrede woonkamer -Ruim plaats voor grote zithoek en eettafel tussen woonkamer en keuken -Trapkast -Eiken houten vloer, massief -Deur naar achtertuin -Rolluik Keuken – circa 7 m² -Hoekkeuken (1987) -Koelkast -1,5 spoelbak -Vaatwasser -Carrousel -Diverse onder- en bovenkastjes -Vrij uitzicht op de doorgaande weg, de parkeerplaatsen en polderlandschap -Rolluik 1E VERDIEPING Slaapkamer I – circa 13 m² -Achterzijde -Rolluik Slaapkamer II – circa 10 m² -Voorzijde -Rolluik Slaapkamer III – circa 7,5 m² -Achterzijde -Rolluik Badkamer – circa 6 m² -Gemoderniseerde badkamer (circa 2015) -Inloopdouche -Wandcloset (hangend toilet) -Wastafelmeubel -Opstelplaats wasmachine -Designradiator -Grijs / witte tegels, betegeld tot het plafond -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam -Rolluik ZOLDER Slaapkamer IV / zolderkamer – circa 15 m² -Vaste trap naar zolder -Hoogte tot verlaagd plafond 2,23 m¹ -Dakraam achterzijde -CV-ketel -MV unit TUIN -Perceel van 139 m² eigen grond / kadaster G 1886 -Keurig aangelegde voor- en achtertuin -Achtertuin op het noordoosten, afmeting 10,80 x 5,45 m -Voorzien van achterom via afsluitbare poort -Stenen berging van 6 m², met golfplaten asbest dak -Gelegen aan de rand van het dorp -Op loopafstand van basisscholen en speeltuin -Parkeerplaatsen voor de deur -Vrij uitzicht op de polder aan de voorzijde BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1987 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: betonvloeren, alle verdiepingen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Kozijnen: houten kozijnen. Begane grond dubbel glas, 1e verdieping enkel glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit (ouder dan 2007) -Meterkast: voldoende groepen, aardlekschakelaar -Isolatie: vanuit de bouw vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbel glas (begane grond) -Energielabel volgt zsm -Rolluiken voor- en achterzijde: begane grond elektrisch. 1e verdieping handbediend. -Goed onderhouden woning -Woonoppervlakte circa 99 m² -Bergruimte circa 6 m² -Inhoud circa 350 m³

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.