Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Peursumseweg 56

3381KX Giessenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Peursumseweg 56 Giessenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend en zonnig gelegen op een kavel van 205 m² aan het riviertje De Giessen, met royaal onderheid terras en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, 2/1-kapwoning met grote aanbouw aan de achterzijde, 2 x dakkapel voor- en achterzijde, 3 slaapkamers, 2 badkamers, zolder met vlizotrap en aangebouwde berging met grote kelder op ruime stahoogte Eindelijk komt er weer eens een 2/1-kapwoning aan het riviertje De Giessen Te Koop! Vrij wonen aan het water en toch dichtbij het centrum van Giessenburg met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De Peursumseweg 56 in Giessenburg is een geweldige kans en voor meerdere doelgroepen geschikt. Wonen aan het water is iedere dag genieten: varen, zwemmen, schaatsen, daarbij valt er altijd iets te zien! -Wonen aan het water -Gelegen in de lintbebouwing van de sfeervolle en karakteristieke Peursumseweg -Achtertuin zonnig gelegen op het zuidoosten, ook in de avond veel zon door de west ligging van de zij-tuin! -Groot onderheid terras aan de achterzijde -Hardhouten beschoeiing met vlonder en trap -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Bouwjaar 1958 -Aanbouw achterzijde 2001 -Ruime woonkamer aan de achterzijde, met openslaande tuindeuren, pellet kachel en zicht op de Giessen -Woonkeuken aan de voorzijde met plaats voor eettafel -Dakkapel voor- en achterzijde -3 slaapkamers op de 1e verdieping -Badkamer begane grond en badkamer 1e verdieping -Ruime aangebouwde berging met kelder en ruime stahoogte -Diverse kunststof kozijnen met HR glas / triple glas, woning nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas -15 zonnepanelen (5 op de woning en 10 op de berging) -Woonoppervlakte 91 m² -Overige inpandige ruimte 25 m² (aangebouwde berging met kelder) BEGANE GROND Entree / hal voorzijde -Hal -Onder de mat ligt nog de originele granito / terrazzo vloer! -Meterkast -Toegang keuken Woonkamer – circa 25 m² -Gesitueerd in de aanbouw (circa 2001) aan de achterzijde -Vrij uitzicht op De Giessen -Openslaande tuindeuren achterzijde -Diverse raampartijen aan de zijkant / westzijde -Convectorput -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) -Inbouwspots -Pellet kachel -Elektrische screens Keuken – circa 11 m² -Gesitueerd aan de voorzijde -Zicht op de Peursumseweg -Raampartijen aan zowel de voorzijde als zijkant -Keuken in hoekopstelling -Koelkast -Keramische kookplaat -1,5 spoelbak -Carrousel -Vaatwasser -Combimagnetron -Praktische trapkast met ruime bergruimte, watermeter -Woonkeuken met plaats voor eettafel Toilet -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje -Betegeld tot het plafond Badkamer I – circa 3 m² -Inloopdouche met thermostaatkraan -Wastafelmeubel -Spiegelkast -Mechanische ventilatie -Betegeld tot het plafond -Schuifkast met CV-ketel Hal zijkant – circa 4 m² -Zij entree via de oprit -Deur aan de voorzijde / deur naar achtertuin -Schuifkastenwand -Deur naar berging / deur naar hal woonkamer -Lichtkoepel platte dak Berging – circa 13 m² -Aangebouwde berging (2001) -Dubbel glas -Bergruimte -Voorzien van betegelde wasruimte van 1,5 m² -Toegang kelder Kelder – circa 10 m² -Bereikbaar met trap via luik -Hoogte 2,50 m¹ -Kelder is droog, géén lekkage geweest in het verleden 1E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar zolder -Vaste kast Slaapkamer I – circa 10 m² -Dakkapel achterzijde over nagenoeg de gehele breedte (geplaatst circa 2020) -Elektrisch screen zijgevel -Ramen achterzijde en zijgevel Slaapkamer II – circa 9 m² -Dakkapel voorzijde, breedte 1,09 m¹ -Schuifkastenwand -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) -Elektrisch screen zijgevel -Toegang badkamer Slaapkamer III – circa 5 m² -Achterzijde -Deur naar plat dak aanbouw Badkamer II – circa 5 m² -Douchecabine met thermostaatkraan -Toilet -Wastafelmeubel met spiegelkast -Designradiator -Dakkapel, breedte 1,70 m¹ -Betegeld tot het plafond ZOLDER Bergzolder -Bereikbaar met vlizotrap -Nokhoogte circa 1,54 m¹ -Verdeler zonnepanelen -Stofzuigersysteem TUIN -Kavel van 205 m² / kadaster K 330 -Schitterend gelegen aan het riviertje De Giessen -Wonen aan het water -Zonnige tuin, achtertuin op het zuidoosten, zij-tuin op het westen -Groot onderheid terras achterzijde (de aangebouwde berging staat op dezelfde betonvloer) -Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein, oprit circa 11,70 (diepte) x 4,45 m (breedte voorzijde) -Achtertuin circa 11,70 m breed x 7,60 m diep (tot de berging) -Elektrisch zonnescherm -Houten vlonder met trap -Hardhouten beschoeiing -Buitenkraan voorzijde -Regenwaterput in de oprit -Houten berging voortuin -Gelegen in de lintbebouwing van de sfeervolle en karakteristieke Peursumseweg BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1958 -Traditioneel gebouwd -Aanbouw achterzijde omstreeks 2001 -Vloeren: begane grond: keuken is houten balklaag. Overige beton. Verdiepingsvloeren houten balklaag -Kozijnen: kunststof kozijnen: begane grond voorzijde keuken en deur hal zijkant. Kunststof kozijnen slaapkamer I en II zijkant. Triple glas (keuken). Houten kozijnen: voordeur (enkel glas), aanbouw (behoudens voordeur) en deur berging achterzijde en dakkapel I en II. Alleen voordeur enkel glas, overige allemaal dubbel glas of triple glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Aanbouw plat dak met bitumineuze dakbedekking (circa 2001) -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Aanbouw houten delen -Isolatie: aanbouw geïsoleerd. Dubbel / triple glas, dakisolatie zolder -Warm water en verwarming: CV-combiketel Vaillant. Airconditioning woonkamer en slaapkamer II. Pellet kachel woonkamer -15 zonnepanelen (5 op de woning en 10 op de berging) -Stofzuigersysteem in de woning -Woonoppervlakte circa 91 m² -Overige inpandige ruimte circa 25 m² (aangebouwde berging met kelder) -Inhoud circa 428 m³

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.