Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Peursumseweg 76

3381KX Giessenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Peursumseweg 76 Giessenburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend gelegen op een kavel van 160 m² direct aan het riviertje De Giessen, met vrij uitzicht op de polder aan de voorzijde, gelegen aan de sfeervolle lintbebouwing van de karakteristieke Peursumseweg, tussenwoning (bouwjaar 1950) met aangebouwde bijkeuken, berging, dakkapel voor- en achterzijde, woonkamer met houtkachel, vernieuwde keuken, 3 slaapkamers en vlizotrap naar bergzolder, in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen Deze woning biedt je de kans om voor een betaalbare prijs aan het water te wonen! Wonen aan het water is iedere dag genieten: varen, zwemmen, vissen, schaatsen, daarbij valt er altijd iets te zien! Je woont hier recht tegenover de Oude Graanmaalderij van familie Boer. De woning is al sinds 1987 bewoond door de huidige eigenaren, die zelf aan de overzijde (tegenover nr 86) gaan wonen in een Tiny House. Daardoor komt deze geweldige kans nu voor jou Te Koop! -Wonen aan het water -Vrij uitzicht op de polder -Gelegen aan de karakteristieke Peursumseweg -Bouwjaar 1950 -Gebruiksoppervlakte van circa 102 m² (87 m² wonen en 15 m² berging / zolder) -Sfeervolle woonkamer met houtkachel -Keuken in eiken houtlook -3 slaapkamers -Praktische bijkeuken met aansluitend berging -Bergzolder via vlizotrap -Kavel van 160 m² -Achtertuin op het oosten van circa 11,30 m diepte x 6,78 m breedte -Overkapping / veranda van circa 11 m² BEGANE GROND Entree / hal -Hal met plavuizen vloer -Toilet -Trapkast met daarin de meterkast Woonkamer – circa 23 m² -Lichte doorzon woonkamer -Sfeervolle houtkachel -Vrij uitzicht aan de voorzijde op de polder, achterzijde tuingericht naar het water -Screens, zowel voor (elektrisch) als achter (handmatig) -Airconditioning, zowel koelen als verwarmen Keuken – circa 8 m² -Nieuwe keuken omstreeks 2018 -Hoekopstelling -Eiken houtlook -Vaatwasser -Combimagnetron -5-pitsgaskooktoestel met wokbrander en RVS afzuigschouw Bijkeuken – circa 10 m² -Gesitueerd in de aanbouw -Opstelplaats wasmachine / droger -Deur naar achtertuin -Verdeler zonnepanelen -Lichtkoepel in platte dak Berging – circa 10 m² -Inpandig te bereiken en vanuit de achtertuin -Betonvloer -Zolder -Werkbank -Dakisolatie 1E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer I – circa 10 m² -Achterzijde -Dakkapel -Kastruimte onder de schuine kap Slaapkamer II – circa 9 m² -Voorzijde -Dakkapel -Vaste kasten Slaapkamer III – circa 7 m² -Achterzijde Badkamer – circa 3 m² -Douchecabine -Wastafel -Dakkapel ZOLDER Bergzolder -Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop -Nokhoogte 1,88 m¹ -Dakraam achterzijde -CV-ketel -Bergruimte TUIN -Wonen aan het water van het riviertje De Giessen -Varen, zwemmen, vissen, schaatsen, daarbij valt er altijd iets te zien! -Voorzijde vrij uitzicht op de polder -Gelegen aan de karakteristieke Peursumseweg -Kavel van 160 m² / kadaster K 230 -Achtertuin gelegen op het oosten / voortuin op het westen -Afmeting achtertuin circa 6,78 x 11,30 m -Houten vlonder van circa 2,10 m diep -Betonnen beschoeiing -Gelegen tegenover de Oude Graanmaalderij van familie Boer -Overkapping / veranda van circa 11 m² -Sfeervol aangelegde tuin -Recht van overpad om via buren nr 74 achterom te komen BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1950 -Traditioneel gebouwd -Aanbouw bijkeuken circa 2000 -Vloeren: houten balklagen, alle verdiepingen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Houten delen aanbouw / bijkeuken -Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas. Raam woonkamer voorzijde is kunststof kozijn -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Aanbouw plat dak met bitumineuze dakbedekking (circa 6 jaar oud) -Dakkapel voor- en achterzijde -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2024. Houtkachel woonkamer. Airconditioning woonkamer circa 2024. -Isolatie: dubbel glas en dakisolatie (aanbouw, zolder en dakkapellen) -Energielabel C -Screens woonkamer, zowel voor (elektrisch) als achter (handmatig) -Zonnepanelen 8 stuks in 2023 (4 oostzijde, 4 westzijde), 405 Wp -Woonoppervlakte circa 87 m² -Overige inpandige ruimte circa 15 m² (berging en bergzolder woning) -Inhoud circa 360 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.