Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

de Zaalsteden 21

9461CS Gieten • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gieten

Fotogalerij

de Zaalsteden 21 Gieten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan een hofje en in een ruim opgezette, groene woonwijk ligt deze LEVENSLOOPBESTENDIGE, RIANTE VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage, royaal souterrain, vrijstaande houten berging en tuin op een perceel van 1.621 m² eigen grond. Het grote souterrain biedt legio gebruiksmogelijkheden. Op dit moment wordt het gebruikt als bergruimte maar indien gewenst kunnen hier meerdere (slaap)kamers gerealiseerd worden. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime woonkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel) en een keurige separate badkamer. De verdieping van de woning biedt volop bergruimte. De fraaie tuin is rondom de woning gelegen en wordt omringd door struiken en bossen. U heeft hier volop privacy en kunt genieten van de vele vogels, eekhoorntjes en egels die hier verblijven! De volledige indeling van deze woning is als volgt: NIVO 1: Hier vindt u de garageruimte welke is voorzien van een elektrische deur, een hal met meterkast, een provisieruimte en een riante ruimte/bijkeuken met witgoedaansluitingen en spoelbak, in de bijkeuken bevindt zich nog weer een aparte kast waarin de CV ketel is geïnstalleerd. Zowel van buitenaf middels een overdekte entree als middels een trap vanuit het souterrain kan toegang worden verkregen tot:... NIVO 0: hal met trapopgang naar de verdieping en toegang naar de provisiekelder, toilet voorzien van fonteintje, ruime woonkamer met open haard, halfopen keuken voorzien van keukenopstelling net 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser op hoogte, middels een trap vanuit de hal kan toegang worden verkregen tot:... NIVO 1: moderne badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en toilet, 4 slaapkamers (1 met vaste kast en eigen badkamer voorzien van douche en wastafel; 1 met wastafel, vaste kast en deur naar de tuin en nog 1 met deur naar een balkon) Middels een vlizotrap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot:... NIVO 2: zeer ruime berging, verdeeld in 2 delen, waarvan 1 met dakraam. BUITEN: in de verzorgde achtertuin vindt u nog een vrijstaande, houten berging. VERDER: deze woning is gebouwd omstreeks 1968, is voorzien van vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing (deels HR en deels HR++). Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Atag, bouwjaar 2014, lease). De woonkamer, de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. OMGEVING: De woonwijk waarin de woning gelegen is, is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door groen. In de wijk zijn een aantal (speel)velden aanwezig. Op loopafstand is het Zwanenmeer bos gelegen, hierin bevindt zich het plaatselijke openluchtzwembad. Daarnaast is een school voor voortgezet onderwijs op korte afstand aanwezig. Gieten is een levendig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en diverse sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar plaatsen als Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
1621 m²
Inhoud
878 m³
Overige inpandige ruimte
107 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9461

Google Maps

Geografisch overzicht Gieten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gieten

Woon- en buurtcijfers in Gieten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gieten. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gieten
Jaar Inwoners
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gieten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

659

Label B

464

Label A

437

Label D

244

Label G

178

Label F

147

Label E

121

Label A++++

46

Label A+++

45

Label A+

31

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gieten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gieten
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gieten.

Veelgestelde vragen over wonen in Gieten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer woningen in Gieten

Bekijk meer woningen in deze plaats.