Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Esweg 22

9461HP Gieten • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gieten

Fotogalerij

Esweg 22 Gieten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Superstrakke INSTAPKLARE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE HALFVRIJSTAANDE WONING met een slaap- en badkamer op de begane grond, een aangebouwde berging, erf en tuin op een perceel van 274 m² eigen grond. De woning is gelegen op een uniek plekje aan de rand van Gieten met vrij uitzicht over de landerijen. Deze prachtige woning wordt gekenmerkt door een moderne uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo beschikt de woning maar liefst over een energielabel A+++! De ligging is aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het levendige centrum van Gieten is op nog geen kilometer afstand gelegen. In deze moderne woning vindt u op de begane grond onder andere een gezellige woonkamer met pelletkachel, een lichte keuken met diverse inbouwapparatuur (2016), een werk/slaapkamer met aansluitend een compleet nieuwe badkamer en een berging. De werk-/slaapkamer heeft een aparte toegang van buitenaf via de berging en leent zich, mede door de eigen sanitaire voorzieningen, daarom ook uitstekend voor het gebruik als bedrijf, kantoor of salon aan huis! De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een tweede, moderne badkamer. Op de tweede verdieping is een royale slaap/hobbyruimte gesitueerd. Deze leuke woning is volledig geïsoleerd en voldoet aan alle duurzaamheidsnormen. Zo zijn in 2022 een warmtepomp en een elektrische boiler van 80 liter geplaatst. Tevens bevinden zich op het dak 28 zonnepanelen. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast; sfeervolle en lichte woonkamer met pelletkachel; open en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser; royale bijkeuken met witgoedaansluitingen; grote berging met keukenblok en vloerverwarming. Vanuit de berging wordt toegang verkregen tot de werk/slaapkamer en aansluitend via een glazen schuifdeur naar de compleet nieuwe badkamer. Deze beschikt over een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang; 3 moderne slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap toegang naar de: ... TWEEDE VERDIEPING: Op de zolder bevindt zich een royale slaap/hobbyruimte en de complete technische installatie. BUITEN: De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, heeft meerdere terrassen, is besloten en biedt volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit en het vrije uitzicht over de landerijen maakt de locatie uniek! De woning is aan de rand van de woonwijk Duurschen I gelegen, op fietsafstand van het centrum van Gieten en scholen. In Gieten zijn alle basisvoorzieningen binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar plaatsen als Groningen, Emmen, Assen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! VERDER: Vanwege het energielabel A+++ is het voor deze energiezuinige woning mogelijk € 30.000 extra te lenen! Informeer hiervoor naar de mogelijkheden bij uw financieel adviseur. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas cw4 HRE 28 24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9461

Google Maps

Geografisch overzicht Gieten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gieten

Woon- en buurtcijfers in Gieten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gieten. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gieten
Jaar Inwoners
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gieten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

659

Label B

464

Label A

437

Label D

244

Label G

178

Label F

147

Label E

121

Label A++++

46

Label A+++

45

Label A+

31

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gieten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gieten
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gieten.

Veelgestelde vragen over wonen in Gieten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer woningen in Gieten

Bekijk meer woningen in deze plaats.