Direct naar de inhoud
Logo van Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Beulakerweg 151

8355AG Giethoorn • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Hell Makelaars

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.090

Fotogalerij

Beulakerweg 151 Giethoorn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Discreet verscholen achter en omgeven door prachtige oude bomen, staat deze LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING, op een kavel van maar liefst 4.950 m² eigen grond. De ca. 63 meter diepe achtertuin gaat vervolgens over in nog eens ca. 120 meter bosperceel. Je waant je hier volstrekt in je eigen wereld, optimale privacy. De woning ligt aan de Beulakerweg met daarachter het kanaal Steenwijk-Beukers van waaruit de Overijsselse meren, danwel de Friese meren via een staande mast route te bereiken zijn. Bent u watersporter dan vindt u in de directe omgeving watersportgelieerde bedrijvigheid en jachthavens. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en dient intern gemoderniseerd te worden, maar is reeds ingericht ten behoeven van levensloopbestendige bewoning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; zijentree, hal, meterkast, garderobe, wandkasten, toilet, berging, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de masterbedroom en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douchegelegenheid en de opstelplek van de wasmachine. De slaapkamer van ca. 12 m² is voorzien van een vaste kastenwand. De tuingerichte, met veel raampartijen uitgevoerde, woonkamer van ca. 38 m² biedt uitzicht op de achter- en zijtuin en vanuit de keuken is de aangebouwde serre van ca. 18 m² te bereiken. 1e verdieping; overloop met aansluitend 3 slaapkamers van ca. 6.5 m², 14,5 m² en 14,6 m², waarvan 2 voorzien van een vaste wastafel. De riante achtertuin biedt volop privacy, is gesitueerd op het Oosten een heeft een stenen garage van ca. 18 m². De achtertuin is ca. 63 meter diep, het achtergelegen bosperceel nog een ca. 120 meter diep. Voor mensen met groene vingers een heerlijke plek. Extra info: - Bij totstandkoming van koop wordt in de koopovereenkomst een 'niet-zelfbewoning'-, 'asbest'-, en 'ouderdomsclausule' opgenomen. Wil je er even met de boot op uit? Het prachtige Waterdorp ligt om de hoek en er is voldoende botenstalling in de omgeving aanwezig. Giethoorn behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Heeft ca. 2800 inwoners en heeft een rijk (sport)verenigingsleven en uiteenlopende culturele activiteiten. Giethoorn heeft uitstekende horecavoorzieningen en ’s avonds een rondje dorp is natuurlijk al een belevenis op zich. De Plus-supermarkt is op fietsafstand gelegen, evenals de basisschool. Huisarts- en tandartspraktijk eveneens in eigen dorp. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, heeft een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-station en voortgezet onderwijs) is op 10 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 65 autominuten. In Steenwijk bevindt zich een NS-intercity-station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
4950 m²
Inhoud
551 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8355

Google Maps

Bekijk Giethoorn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giethoorn

Woon- en buurtcijfers in Giethoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giethoorn. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giethoorn
Jaar Inwoners
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giethoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giethoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giethoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giethoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Giethoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Giethoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.