Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Bovenwijde 14 R

8355BR Giethoorn • Overijssel

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 8.227

Fotogalerij

Bovenwijde 14 R Giethoorn
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemeen DEZE WONING IS NIET GELEGEN OP EEN VAKANTIEPARK, DUS GEEN PARKKOSTEN! Bent u op zoek naar uw eigen stukje paradijs, waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven? Deze charmante recreatiewoning, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, biedt de perfecte gelegenheid om volledig tot rust te komen. De woning is gelegen aan de Bovenwijde in Giethoorn en alleen bereikbaar met een boot. U bevindt zich midden in de natuur tussen de rietlanden, in het gezelschap van de daar verblijvende dieren. U kunt bootje varen, kanoën, vissen, windsurfen, zwemmen of helemaal niets doen en genieten van de natuur. Kortom, de ideale plek om uw vrije tijd door te brengen. De recreatiewoning is in 2007 traditioneel gebouwd van hout op betonnen heipalen en heeft een rieten dak. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een water-, gas-, riool- en elektriciteitsaansluiting, is volledig instapklaar en biedt alles wat u nodig heeft voor een heerlijk en comfortabel verblijf. Tevens is er een satellietschotel aanwezig voor de ontvangst van televisiesignaal. De woning wordt verwarmd door een c.v.-installatie (Intergas bouwjaar 2023) en is voorzien van airconditioning (2023). De ruime woonkamer met veel natuurlijk licht zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken is voorzien van modere apparatuur voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Ook is er een apart toilet beneden. De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan één op de begane grond met eigen aangrenzende douche en wastafel. Boven bevinden zich de beide andere slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. Rondom de woning is een heerlijk ruim terras op palen, waar u kunt genieten van de zon of desgewenst de schaduw kunt opzoeken. Het terras biedt veel privacy zodat u onbespied kunt genieten. Het perceel waarop de woning is gelegen is eigen grond en een gedeelte water (grenzend aan meer). De woning is niet gelegen op een vakantiepark, dus geen parkkosten! Indeling recreatiewoning Beneden: Hal met wc, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer met badkamer en suite. Aan de kant van het meer bevindt zich de woonkamer met openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken aan de achterkant van de woning. De keuken heeft ook openslaande tuindeuren. Aangrenzend aan de keuken is er nog een bijkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, deze beschikt onder andere over een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap (alles inbouw). In de bijkeuken is ruimte voor een diepvries, een wasmachine en een wasdroger. Op de begane grond is één slaapkamer met badkamer en suite aanwezig. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed of twee eenpersoonsbedden naast elkaar. De badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel. Op de begane grond is tevens een apart toilet in de hal naast de woonkamer. De woning is gebaseerd op ‘buitenleven’. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u op het ruime terras dat doorloopt tot achter de woning. Aan de achterkant bevindt zich een overkapping waar u een ruime loungeset kunt plaatsen en kunt genieten van het uitzicht over de weilanden en ‘s avonds de zon kunt zien ondergaan. Aan de voorzijde van de woning heeft u uitzicht over het meer (de Bovenwijde). Boven: Twee slaapkamers en badkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Daar bevinden zich twee slaapkamers die elk ruimte bieden aan twee eenpersoonsbedden. Hier is tevens de tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet met prachtig uitzicht! Buiten de recreatiewoning Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u op het ruime terras dat doorloopt tot achter de woning. Aan de voorzijde van de woning heeft u uitzicht over het water (de Bovenwijde) en aan de achterzijde over de weilanden. Naast de woning staat een houten schuurtje met vijf zonnepanelen voor het opbergen van gereedschap en grasmaaier. Tevens is een hijsinstallatie gemaakt om buitenboordmotoren van boten te hijsen. Onder de woning is een ligplaats voor twee boten en achter de woning zijn twee houten vlonders aangelegd voor kano’s en surfplanken. Voor de woning ligt een eigen eilandje waarop veel vogels hun eieren uitbroeden.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
1526 m²
Inhoud
225 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergaz ( combiketel uit 2023)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8355

Google Maps

Bekijk Giethoorn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giethoorn

Woon- en buurtcijfers in Giethoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giethoorn. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giethoorn
Jaar Inwoners
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giethoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giethoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giethoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giethoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Giethoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Giethoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.