Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Adviesgroep

Jonenweg 7 a

8355CN Giethoorn • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.452

Fotogalerij

Jonenweg 7 a Giethoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd van landelijk wonen op een prachtige locatie, met een loods, werkplaats van maar liefst 458 m2 bij huis ? Stap dan binnen in deze royale vrijstaande woning aan de Jonenweg, gelegen in het schilderachtige Giethoorn ook wel bekend als het 'Hollandse Venetië'. Hier woon je in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek natuurgebied met uitgestrekte waterwegen, rietvelden en ongerepte flora en fauna. Deze bijzondere locatie combineert ultieme rust, een rijk buitenleven en modern wooncomfort in één. De woning is gelegen op slechts 500 meter van het bruisende centrum van Giethoorn. Vanaf de keukentafel ziet u zomers de bootjes voorbij varen en 's winters kunt u genieten van het schaatsplezier. Met een gebruiksoppervlakte van ruim 186 m², vier slaapkamers, een grote garage en een praktische bijkeuken is dit het perfecte (familie)huis voor wie zoekt naar ruimte, natuur én karakter op een werkelijk unieke locatie. Globale indeling van deze woning Begane grond: bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in een ruime hal met toegang tot een toilet, trapopgang en de royale woonkamer met sfeervolle gashaard. De woonkamer (ca. 7,45 m x 6,34 m) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend middels schuifdeuren bevindt zich de woonkeuken (ca. 7,45 m x 3,70 m), met volop ruimte voor een kookeiland of eettafel een ideale plek voor gezellige familiediners of etentjes met uitzicht op het groen. Via de hal bereik je de ruime bijkeuken. Vanuit hier loop je direct door naar de inpandige garage (ca. 6,04 m x 3,19 m). Een tweede entree maakt deze zijde van de woning praktisch voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is een ware masterbedroom met mogelijkheden voor een inloopkast of thuiswerkplek. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden flexibiliteit voor kinderen, logés of hobbyruimte. Centraal ligt de badkamer, voorzien van toilet, wastafel, bad en douche. De slaap/hobbyruimte boven de garage kunt u eventueel splitsen in 2 kamers, waardoor er een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden Vliering: via een vlizotrap bereik je de praktische vliering perfect voor opslag van seizoensspullen. Dankzij de hoogte en lengte is deze zolderruimte bijzonder bruikbaar. In de naastgelegen loods van maar liefst 458 m2 heeft u volop de ruimte om uw hobby’s uit te oefenen met een krachtstroomaansluiting De tuin rondom de woning biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Of je nu van tuinieren houdt of juist wilt genieten van de rust en natuur, dit perceel maakt het mogelijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 186 m² - Loods van 458 m2 - Gelegen in Giethoorn, midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden - 4 royale slaapkamers + vliering - Grote inpandige garage - Bijkeuken, dubbele entree en veel praktische bergruimte - Direct toegang tot vaarwegen en natuur Wonen aan de Jonenweg betekent leven in een prachtig natuurgebied, omringd door water, rietlanden en rust. In de zomer vaar je door de idyllische grachten van Giethoorn; in de winter geniet je van stilte en ruimte. Een perfecte balans tussen comfort en natuur. Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetie"van het noorden. Giethoorn heeft o.a een basisschool, huisarts,supermarkt, diverse restaurants en ligt ingesloten tussen het natuurpark De Wieden en Weerribben. In het nabijgelegen Steenwijk(8km) en Meppel(13km) is o.a. een volledige bewinkeling aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis. op ca 11 km ligt het dorp Havelte met een van de mooiste 18 holes golfbanen van het land en het Nationaal Park 'Drents-Friese Wold'. Verder kent de woning een goede bereikbaarheid via de A6, A28 en de A32.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
2760 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
458 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8355

Google Maps

Bekijk Giethoorn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giethoorn

Woon- en buurtcijfers in Giethoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giethoorn. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giethoorn
Jaar Inwoners
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giethoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giethoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giethoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giethoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Giethoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Giethoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.