Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Roggeveld 15

5126GV Gilze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Roggeveld 15 Gilze
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne villa aan het Roggeveld 15 te Gilze. Deze vrijstaande villa is in 2022 gebouwd en voorzien van volop luxe, energielabel A+++ en alle technieken van vandaag de dag. Het beschikt onder meer over een heerlijke woonkeuken met volop tuincontact, living voorzien van sfeerhaard, kantoor, royaal souterrain welke voor diverse doeleinden te gebruiken is, 3 ruime slaapkamers, inloopkast en luxe uitgevoerde badkamer. Daarnaast biedt de brede tuin voorzien van royale veranda u de mogelijkheid om tot in de late uurtjes van de zon in de tuin te genieten. Deze droomvilla is gelegen op een rustige locatie in Gilze op enkele fietsminuten gelegen van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Recent opgeleverde villa voorzien van rieten kap; - Energielabel A+++; - Landelijk gelegen nabij de dorpskern van Gilze; - Tuin met heerlijke veranda gelegen op het zonnige zuiden; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/koeling; - Inpandig bereikbare garage voorzien van carport voor 2 auto's; - Voorzien van 35 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en diverse airco's; - Gemeentelijk akkoord voor het verkrijgen van een aanvullende vergunning voor het verbreden (2 meter) van de oprit.  - Voorzien van alarminstallatie en camera's; - Luxe villa, direct geschikt voor fijne bewoning. BEGANE GROND: Hal/entree Via de schitterende entreedeuren betreedt u de ruime hal met vide voor optimale lichtinval. In de hal bevindt zich de fraai afgewerkte trapopgang met hoogwaardige eiken treden naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. In de hal zijn daarnaast een garderobenis en toiletruimte aanwezig. De hal beschikt over een hoogwaardige gietvloer, stucwerk afwerking en taatsdeur voor de toegang tot de woonkeuken Toilet Geheel betegelde ruime toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. In de toiletruimte is dezelfde gietvloer als in de rest van de hal aanwezig. Woonkeuken De woonkeuken van ca. 46m² is echt de centrale ruimte in deze heerlijke villa. De woonkeuken is erg licht te noemen en bestaat uit een royaal keukenmeubel aan de voorzijde van de ruimte en heerlijke tuingerichte eetkamer welke middels taatsdeur en sfeervolle gashaard in contact staat met de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een strakke gietvloer, maatwerk kast, stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwverlichting en airconditioning. Aan de achterzijde beschikt de woonkeuken over een enorme (dubbele) schuifpui voor optimaal tuincontact. Door het openen van deze schuifpui betrekt u de heerlijke veranda volledig bij de woonkeuken. Het keukenmeubel bestaat uit een royale kastenwand, kookeiland met ontbijtbar en koffiecorner en is voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, 4-pits inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuigunit, een dubbele oven/magnetron combinatie, vaatwasmachine en koelkast. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een hoogwaardige pvc-vloer, maatwerk kasten, airco en inbouwspots. Deze ruimte is door middel van de taatsdeuren af te sluiten van de overige vertrekken en beschikt over een sfeervolle (doorkijk) gashaard. Vanuit de woonkamer is tevens de werkkamer op de begane grond te bereiken. Kantoor De aan de voorzijde van de woning gelegen werkkamer van ca. 3.62m x 3.52m is voorzien van wandverlichting en dezelfde PVC visgraat vloer als de woonkamer wat voor een rustig geheel zorgt. Deze kamer is af te sluiten van de woonkamer door middel van een glazen scharnierdeur en zou ook ideaal dienst kunnen doen als hobby- of speelkamer. Bijkeuken Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van houtlook plavuizen vloer en extra keukenblok voorzien van gootsteen. Vanuit de bijkeuken is zowel de wasruimte als de garage, achtertuin en de carport te bereiken. Wasruimte Geheel betegelde, praktische wasruimte voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig en is deze ruimte af te sluiten middels een houten schuifdeur. Garage Inpandig bereikbare garage van ca. 6.58m breed en 4.87m diep. De garage beschikt zowel over openslaande garagedeuren als een loopdeur naar de carport toe. Daarnaast is ook de achtertuin direct te bereiken middels een loopdeur. In de garage is tevens de technische ruimte van de woning aanwezig met onder meer de meterkast, alarminstallatie, warmtepomp, waterontharder en sproei installatie voor de tuin. Voor de garage is een oprit aanwezig met een dubbele carport voor het parkeren van twee auto's overdekt. Er is reeds gemeentelijk akkoord voor het aanvragen van een aanvullende vergunning voor het verbreden van de oprit met 2 meter. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen, hoofdzakelijk gesitueerd op het zonnige zuiden en grotendeels voorzien van een royaal gazon en enkele borders met vaste beplanting. De tuin is 12m diep en maar liefst 30m breed en heeft de beschikking over een beregeningsinstallatie en elektrische gazonmaaier. Door de ligging van de tuin is er op elk moment van de dag een heerlijk plekje in de zon te vinden. De eyecatcher van de achtertuin is absoluut de heerlijke veranda welke aan de achtergevel van de woning is gesitueerd. Veranda Over de volledige breedte van de woning is de schitterende veranda gelegen, waar binnen en buiten perfect tot elkaar komen. Door de breedte van het perceel heb je hier een heerlijk vrij gevoel en kun je tot in de late uurtjes van de tuin genieten. De veranda is voorzien van onder meer inbouwverlichting, een ingebouwde elektrische warmtelamp en een elektrisch te bedienen lamellendak waarmee je de bezonning van het terras kunt beïnvloeden. Souterrain Vanuit de hal is het royale souterrain te bereiken. Het souterrain van totaal 59m² is ingedeeld in een hal en multifunctionele ruimte. In de hal is een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een extra toiletgroep. De multifunctionele ruimte is eveneens voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en natuurlijk daglicht is hier gerealiseerd door middel van een koekoek. Momenteel is deze ruimte als tweede woonkamer ingericht, maar deze ruimte zou ook perfect als kantoor, logeerkamer of sportruimte te gebruiken zijn. EERSTE VERDIEPING: Overloop De royale overloop is afgewerkt met een hoogwaardige pvc vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en ingebouwde wandspots. Op de gang vindt u het afzonderlijk toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en een praktische bergkast. De temperatuur is in alle vertrekken op de eerste verdieping afzonderlijk te regelen. De bovenhal beschikt over enorm veel lichtinval door de prachtige vide en vanwaar toegang tot de verschillende vertrekken op de eerste etage. Toilet Hoogwaardig afgewerkte toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 De riante "master" bedroom meet (inclusief de inloopkast) 27m². De slaapkamer is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, ingebouwde wandspots en airco. Door de grote raampartijen heeft u vanuit de slaapkamer een heerlijk weids uitzicht. Inloopkast Vanuit de ouderslaapkamer te bereiken praktische inbouwkast welke de beschikking heeft over royale hang- en legkasten. Slaapkamer 2 Ruime tweede slaapkamer van ca. 4.39m x 3.98m. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, ingebouwde wandspots en airco. Slaapkamer 3 Ruime derde slaapkamer van ca. 4.39m x 3.47m. Deze slaapkamer is net als de rest van de eerste verdieping voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, ingebouwde wandspots en airco. Badkamer Grote, moderne, badkamer voorzien van een dakkapel voor heerlijk daglicht. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, royaal ligbad met ingebouwde televisie en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en inbouwkranen. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop te bereiken tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich naast de benodigde bergruimte ook de WTW-installatie en de OEG boiler van 400 liter.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
771 m²
Inhoud
1093 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.