Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars- en Adviesburo Broeders

van Heinsbergstraat 115

5126HM Gilze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Chaam

Fotogalerij

van Heinsbergstraat 115 Gilze
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning? Met circa 83 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een via een vaste trap te bereiken zolder, is dit de ideale gezinswoning. Deze woning is gelegen op een perceel van 207 m², in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen in de nabijheid. In de directe omgeving zijn er sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden en het ‘Speelbos Gilze’. De woning is instapklaar en biedt op de begane grond een doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Het fraaie natuurgebied “Water aan de Warande” bevindt zich op loopafstand. Dit is een natuurterrein met paden rond een waterplas. Hier kun je prachtige wandelingen maken en genieten van de mooie natuur. GILZE Het gezellige centrum van Gilze is op fietsafstand gelegen en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingsleven. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook ruste en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree Entree via hal voorzien van een meterkast en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door een stijlvolle taatsdeur direct de woonkamer in. De hal is afgewerkt met een pvc vloer. Woonkamer De doorzonwoonkamer van circa 36 m² (inclusief open keuken) is een fijne open ruimte. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier de hele dag lekker licht. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat je binnen en buiten makkelijk met elkaar verbindt – ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige borrel met vrienden. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken Aan de achterzijde vind je de open keuken, een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken heeft een strak keukenblok in rechte opstelling met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, een spoelbak en een vaatwasser. Daarnaast is er een keukeneiland met een koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische trapkast te bereiken. De keuken is voorzien van een pvc vloer. EERSTE VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een dakkapel. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning vind je de derde en ruimste slaapkamer. Door de grote raampartijen komt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet en een designradiator. Alles is strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. TWEEDE VERDIEPING Zolder De ruime zolder biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar. Je kunt de ruimte helemaal naar wens inrichten – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of gewoon als opslagzolder. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Omdat de totale glasoppervlakte op de zolder kleiner is dan 0,5 m² wordt de zolder als ‘gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte’ gerekend. Wanneer je er een groter dakraam plaatst komt deze ruimte bij het gebruiksoppervlak wonen. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van bestrating, gazon en strakke plantenborders. Dankzij de achterom, via de zijkant, met poort is de tuin goed bereikbaar – handig voor fietsen of afvalcontainers. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 13 m², voorzien van een overkapping van circa 19 m². Dit is de perfecte plek om te relaxen met vrienden, te barbecueën of gewoon te genieten van een zomeravond. Kenmerken - De volledige achterpui is circa 3 jaar geleden vernieuwd; - De kozijnen van de woning aan de voorzijde, bovenzijde, zijn vervangen; - Deels voorzien van rolluiken; - Gelegen in een rustige woonwijk nabij de voorzieningen; - De woning is voorzien van een energielabel C; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 37 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.