Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

van Heinsbergstraat 18

5126HN Gilze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

van Heinsbergstraat 18 Gilze
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige locatie aan de rand van Gilze gelegen, uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderverdieping bereikbaar via vaste trap en een inpandige garage met eigen oprit. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer met open keuken (ca. 33 m²) is voorzien van een prachtige houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serrekamer. Deze is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De serrekamer staat in direct contact met de tuin middels openslaande tuindeuren. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron/oven (2025), vaatwasser (defect), koelkast, RVS-afzuigkap en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over sierbestrating en beplanting. Achterop het perceel bevindt zich een overkapping en een vrijstaande stenen berging. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Garage De inpandige stenen garage (ca. 18 m²) is voorzien van elektra en een stortgootsteen. Aan de voorzijde heeft de garage openslaande deuren richting de oprit. De garage biedt plaats aan één voertuig en op de oprit kunnen twee auto’s parkeren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 De royale slaapkamer (ca. 4,41 m x 2,82 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel met houten kozijnen. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4,32 m x 2,82 m) is eveneens voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en houten kozijnen. Slaapkamer 3 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3,09 m x 2,03 m) beschikt over dezelfde laminaatvloer, strakke wandafwerking en houten kozijnen. Badkamer De circa tien jaar geleden gemoderniseerde badkamer is goed onderhouden. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, tweede hangend closet en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een Velux-dakraam voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping is voorzien van een houten kozijn, zeilvloer en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de HR-combiketel (merk: AWB, bouwjaar 2003). Het expansievat is onlangs vernieuwd. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een goede locatie nabij de dorpskern van Gilze • Goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken en badkamer • Inpandige garage met eigen oprit • Uitgebouwd op de begane grond met een fraaie serre • Voorzien van een dakkapel op de eerste verdieping

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.