Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

van Heinsbergstraat 63

5126HM Gilze • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

van Heinsbergstraat 63 Gilze
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime garage en zonnige tuin. Op een kindvriendelijke locatie aan de rand van Gilze staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime garage en een moderne keuken en badkamer. De moderne voortuin is in 2025 volledig vernieuwd en geeft de woning een frisse, verzorgde uitstraling. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is in 2022 opnieuw ingericht met onder andere een sfeervolle pergola en biedt veel privacy. Dankzij de sfeervolle pergola is dit een fijne plek om te ontspannen en geniet je hier tot in de late uurtjes van de ondergaande zon. Bijzonderheden · Tussenwoning, gelegen op een goede locatie nabij de dorpskern van Gilze; · Goed onderhouden en instapklaar; · Zonnig achtertuin op het zuid westen; · Royale garage van maar liefst 19 m²; · Moderne vernieuwde keuken en badkamer;. · Moderne voortuin (2025); · Lage energiekosten. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toilet De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een sfeervolle massieve eikenhoutenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde is de woonkamer enorm licht te noemen. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken. In het midden van de woonkamer is een praktische bergkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De volledige begane grond is voorzien van houten kozijnen en luxe binnendeuren en aan de achterzijde van de woning is een elektrische screen aanwezig. Keuken Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat (SMEG), oven (SMEG) (beide '21), afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De keuken is in 2021 gerenoveerd en onder andere voorzien van een stijlvol natuurstenen werkblad. Tevens is er een praktische provisiekast aanwezig en is vanuit de keuken de bijkeuken met koffie-corner bereikbaar. Bijkeuken Praktische bijkeuken/tochtportaal met hierin de benodigde bergruimte en loopdeur naar de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de netjes weggewerkte opstelling van de CV-combiketel. Tuin De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is circa 11 meter diep en volledig vernieuwd. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders met kleurrijke vaste beplanting en een kunstgras gazon. Daarnaast is er een sfeervolle Douglas pergola met diverse klimplanten, waaronder druif, die extra sfeer en beschutting biedt. Dankzij de hoge mate van privacy kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon. De tuin is verder voorzien van sfeervolle (inbouw)spots, elektrapunten, een buitenkraan en een royale garage met achterom. Garage Achterop het perceel gelegen ruime garage van ca. 19m² groot voorzien van elektrisch te bedienen garagedeur, elektra, water en een loopdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.20m x 2.69m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en vaste kasten wand. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.14m x 2.69m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.65m x 2.10m voorzien van moderne wand- en plafondafwerking, laminaatvloer. Badkamer Moderne, compleet uitgevoerde, badkamer voorzien van royaal ligbad met handdouche, douche met luxe inbouwkranen, regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. De badkamer is tevens voorzien van dakvenster en design radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier is een grote dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken geplaatst om zo extra ruimte op zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer te creëren. Op de voorzolder bevind zich de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Slaapkamer 4 Ruime vierde slaapkamer van ca. 9m² voorzien van moderne laminaatvloer, dakkapel en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.