Direct naar de inhoud
Logo van Roos Makelaars

Harstawei 9

9174GB Ginnum • Fryslân

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 3.012

Fotogalerij

Omschrijving

Sfeervol en karakteristiek wonen in het landelijke Ginnum Welkom in deze unieke vrijstaande woning in het rustige en pittoreske dorp Ginnum. Zodra je binnenstapt, proef je de sfeer van vroeger — authentiek, warm en charmant. Dankzij de karakteristieke elementen zoals het balkenplafond, de gezellige bedstedes en de houtkachel heeft dit huis een onweerstaanbare uitstraling. De royale overtuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de rust en natuur te genieten. Indeling: Via de rechter voordeur betreed je de hal met toegang tot de badkamer en de leefkeuken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. De ruime woonkeuken met sfeervol balkenplafond is een echte leefruimte, met genoeg plek voor een grote eettafel en volop lichtinval door de vele ramen. Hier kook en eet je in een fijne ambiance. De woonkamer is een sfeervol geheel door onder andere het balkenplafond en de originele bedstedes. Via de hal bereik je twee slaapkamers op de begane grond. Eén slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar buiten; de andere heeft een vaste trap naar een zolderruimte met extra slaapplaatsen — perfect voor logees! In de hal zit een tweede vaste trap naar een ruime bergzolder. Doordat de slaapkamers en badkamer op de begane grond zijn is deze woning uitermate geschikt voor verschillende doelgroepen, zoals starters, senioren of een klein gezin. Een huis met karakter, comfort en rust — klaar om nieuwe herinneringen te maken. Over het dorp Ginnum Ginnum is een charmant terpdorp in het noordelijke Friesland, met slechts zo'n 90 inwoners, waar je de rust en historie nog iedere dag voelt. Centraal in het dorp staat de monumentale 12e eeuwse kerk, gebouwd op een IJzertijd-terp en nu als ‘atelierkerk’ een inspirerende werkplek voor kunstenaars Het dorp ademt historie: sporen van de oude ringweg zijn nog zichtbaar en als buurman ligt Hegebeintum, de hoogste terp van Nederland – volop mogelijkheden voor fraaie wandelingen en cultuurhistorie.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1646
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9174

Google Maps

Locatie van Ginnum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ginnum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ginnum. In 2025 waren er 90 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

90

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

-

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

-

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ginnum
Jaar Inwoners
2021 90
2022 90
2023 85
2024 90
2025 90

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ginnum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30 0-15: 10 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 30

Opleidingsniveau

Hoger

10

Praktisch

20

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

80

Buiten Europa

0

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 38
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

25

Label B

5

Label A

3

Label C

3

Label D

2

Label E

1

Label F

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ginnum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.650
2021 1.800 3.900
2022 1.370 3.730
2023 1.060 3.670
2024 1.020 3.960

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.230

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ginnum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ginnum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ginnum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ginnum?

Ginnum telt in 2025 ongeveer 90 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ginnum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ginnum is in 2025 circa € 387.000.

Hoe veilig is wonen in Ginnum?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ginnum?

In Ginnum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 38 woningen.